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曲靖拼团购房97群（154）
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9月供应预增13%，“金九”热度会回升吗？
8月底至今，在多个重磅政策推动下，部分城市回温，市场开始期待“金九”的表现。
最明显的当属北京和上海。9月1日，北京、上海落地执行首套房“认房不认贷”，力度超出市场预期。
有媒体报道称：新政发布后的首个周末，北京第一天的新房市场成交，就超过8月半个月的成交量。二手房成交也较上周同期明显上涨。甚至有部分楼盘宣布收回折扣。上海方面，新政后首个周末二手房成交量增加约70%。
可见一线城市“认房不认贷”政策的落地，对楼市成交短期内已起到明显带动作用。除了一线城市之外，整体市场在政策利好下是否能重现“金九”行情?
据CRIC调研，2023年9月供应低位回升，环比上涨13%，不过绝对量仍处低位震荡。
据CRIC调研，9月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积1085万平方米，环比上升13%，同比下降44%，前三季度累计供应面积将达到10406万平方米，累计同比跌幅持续扩大至17%。
从供应结构各产品档次分布来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为43%、46%和11%，呈现出以刚需、改善二分天下的现象。
总体来看，8月市场“触底”9月热度回升已是大概率事件，“金九银十”传统营销旺季，房企积极蓄力，供给无论从量还是质的层面都将稳步提升。
房企积极自救，8月已有部分城市部分项目以低价吸睛，促进成交，预期9月整体营销力度加大的背景下，对于成交的助推作用还将持续加大。
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