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小区内配套设施的重要性及影响因素
曲靖拼团购房241群（107）
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如何判断房子的通透性?
一、楼层实际层高与通透性的关系
楼层的层高决定了房屋的室内净高和通风透光性能。层高过低会让人感到压抑，并影响房子的通风效果。虽然国家对层高并没有强制规定，但在购房时需要留意开发商是否钻空档。
二、面宽与进深的比例对通风能力的影响
面宽较大、进深较小的房子通风能力相对更好。根据纬度和阳光照射角度，房屋进深与面宽的黄金比例为6：4，同时进深一般不宜超过14米。
三、朝向与通风效果的关系
我国的大多数房屋都是坐北朝南，通常情况下，正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。购房时需要关注整个楼栋的朝向。
四、楼栋前后左右间距与通风效果
楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果，常以楼高：楼间距=1：1.2计算合理的间距。楼栋的左右间距一般根据楼栋性质给出一个相对固定的距离。
五、户型功能分区与通风效果
户型的客厅、餐厅、阳台在一条直线上且无遮挡，可以实现南北对流，是最理想的户型。同时，卫生间和厨房直接对外开窗的房子通风较好。
六、楼栋建筑结构与通风效果
板楼比塔楼通风效果更好，一梯两户的板式住宅通风条件也优于一梯三户或两梯四户。
七、楼层高度与通风效果
理论上，楼层越高的房子遮挡物越少，层高越高的房子通风透光能力越强。购房者需要具体问题具体分析，避免购买过高的楼层导致不必要的费用。
八、楼栋位置与通风效果
某些楼栋所处位置可能无法产生对流，即使户型良好也不会有良好的通风状况。而位于小区中空气流动旋涡中心的楼栋，空气质量可能较差。
总结：房子的通透性直接关系到舒适度和身心健康，购房时应多了解这方面的知识。
责任编辑： qujingadmin
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