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如何判断房子的通透性?
曲靖拼团购房212群（200）
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如何辨别开发商实力，教你5个窍门
一、看小区周边配套和配建
一个社区的开发商实力如何，一方面看社区的配套是否完善，另一方面看配建，即保障性住房的面积大小。前者说明开发商的统筹规划与建设、资金能力，后者则从真正的从资金上说明开发商的拿地能力。
二、看营业执照
有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息又都可以在全国企业信用信息公示系统上得到查证，辨别真伪。
三、评估开发商实力
开发商的实力由市场占有率和市场声誉共同组成。市场占有率是指在同一时期同时开工的项目数量。对于追求资金流动性的企业来说，如果能够做到同时几个项目正常运作，就说明自身的资金链是正常运作的，就不会担心资金不足，楼盘停工的风险。
四、认证开发商资质
根据规定，开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。
五、考察已交房楼盘质量与后期物业服务
在经过相关调查之后，还是要眼见为真。如果已经选择了一个开发商，那么可以去看看该开发商建设的已经交房的楼盘参观一下，了解交房的质量，房屋后期的物业服务、社区生活状况，毕竟很多问题都是在交房后出现的。
通过上述五个窍门，购房者可以更好地辨别开发商实力，选择靠谱的开发商，从而保证自己购房的质量和后期的居住体验。选购房产是一项重要的投资决策，需要谨慎对待，多方面考虑，不只是关注价格和面积，更要关注开发商的实力和信誉。
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