春节完了，“返乡置业”热度并不高，到底是什么原因导致的？

发布时间： 2023-02-07 14:58:35

来源：楼盘网

2022年我们的房地产市场成绩并不是很理想，全年销售额只完成了13.3万亿元，相对于上一年的18.1万亿元有了明显的下滑，开发商们的信心打击很大，但好在去年年底的时候，随着防疫全面的放开，以及部分城市限制性政策的松绑，让不少开发商对于接下来的楼市复苏充满了希望，特别是三四线城市的开发商们，因为整体楼市的不景气，三四线楼市的销量比起一二线城市来说还要更加的惨淡，而疫情的放开正好处于春节返乡的前夕，不少三四线开发商都把希望放在了这个春节期间，毕竟过去三四线城市楼市销售的高峰就在春节，几乎能够占到全年销量的3-4成，其重要性不言而喻!

但现在大家都踏上了外出工作的旅途，春节假期也都过完了，反观三四线楼市春节期间的销量成绩，可以说非常的平庸，几乎没有楼盘的售楼部出现过人山人海的情况，由此我们也可以得出一个结论，那就是今年的“返乡置业”热度并不高，并没有像开发商预想的那样，销售额高峰并没有来袭。其实今年春节期间，大家外出的积极性还是很高的，疫情就好像消失了一样，外出看房基本上没有什么问题，但为什么今年春节三四线楼市的热度这么冷清呢?是什么原因导致的?笔者认为主要是以下几个原因造成的!

第一，大家手里暂时没钱。受疫情的影响，最近这两年大家的手头变得紧张起来，工作收入有些不稳定了，对于买房这种大额度的消费自然而然会有收敛，即便是生活中普通的日常消费都开始节俭了，虽然三四线城市房价降了，但一套房下来还是要几十万元的，对于普通人而言依然不便宜，现在很多人都不敢消费，都希望把钱存在手里，这样才显得有保障，这就导致今年三四线城市看房买房的人不多，大部分人买房欲望不高。

第二，开发商问题。春节期间三四线城市不少开发商的楼盘进度依然不是很快，特别是一些开发商因为负债问题，导致薪水发放有些延迟，这从很大程度上影响到购房者的情绪，目前三四线市场上期房楼盘的规模还是很大的，但大家对于期房楼盘的购买意向并不是很高，而现房楼盘又不是很多，这让购房者的选择空间并不是很大，那么当地楼市的销售成绩也就受到了一定的影响!

第三，整体楼市大环境暂未改变。虽然去年年底各种利好消息频发，但春节期间楼盘行情依然是不够明朗，回暖趋势不明显，很多人依然处于一个观望的状态，特别是对于想在三四线城市买房的人来说，他们普遍的可能认为三四线城市房价还有下跌的空间，因此，在春节期间的购房需求并没有释放出来。

我们的房地产市场已经完全不像过去了，供需关系方面没有那么紧张，房价和收入之间的差距依然较大，在本轮楼市降温之后，对于市场情绪的影响还是很大的，即便是剩下的刚需们买房也是有所顾忌的，并不会像过去那样急切了，这让三四线城市楼市回暖难度加大了不少，总之，今年楼市主要处于一个修复阶段，销量可能会企稳回暖，房价上涨可能性依然较小!

责任编辑： qujingadmin

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