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多城房贷利率进入“3时代”,11月LPR报价!重磅!房地产重大利好来袭,随着“金融16条”的发布,国有六大行近两日密集出手,与多家房企签订合作协议,积极支持房地产企业正常融资需求,助力房地产融资平稳运行,达成意向性融资总额已超过万亿元!!国行大放水,买房最佳时机或将来临!!
11月24日,中国工商银行与12家全国性房地产企业(中国海外发展、保利发展、华润置地、招商蛇口、华侨城、万科、金地、绿城中国、龙湖、碧桂园、美的置业和金辉集团),以总对总方式签订战略合作协议,提供意向性融资总额达6550亿元。
从上述明细看出,12家房企均是优质经营稳健的房企,对这些房企贷款支持,能够有效增强企业的流动性。
根据合作协议,工商银行将发挥其优势,从资金、渠道、服务等方面,围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域,与相关房企集团开展全方位合作,满足企业合理融资需求。
同日,建设银行也邀请了88家房地产(包括国有、民营房产开发商)和住房租赁企业,召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会,其中签署了合作协议的八家房企有:中国交通建设集团有限公司、龙湖集团控股有限公司、广州越秀集团股份有限公司、万科企业股份有限公司、北京首都开发控股(集团)有限公司、美的置业控股有限公司、合生创展集团有限公司、大华(集团)有限公司。建行与八家房企签订的《支持房地产市场健康发展合作协议》中,双方就房地产金融、住房租赁业务、综合金融服务、共同防范化解风险等方面开展全方位合作。
邮政银行也不甘落后,分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业集团签署全面战略合作协议,提供意向性融资总额2800亿元,共促房地产市场平稳健康发展。根据协议,邮储银行将为五家房地产企业提供多元化的综合金融服务,深化在房地产贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、供应链融资及结算服务等业务领域的合作。其中,碧桂园集团将获得邮储银行不超过人民币500亿元意向性授信额度。邮储银行将以此次签约为契机,加大对五家房地产企业在普通商品住房、保障住房、租赁住房、城市更新等领域的融资支持。
此外,交通银行、农业银行以及中国银行已于11月23日就出手。
其中农业银行的合作房企有五家,分别是:中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团;合作方向与工行类似,银企两方将利用各自行业优势,整合资源,深化全面合作,按照自愿平等、互利共赢的原则,围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域,围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,进一步加深合作,建立长期稳定的合作关系。
交通银行的合作房企是:万科集团、美的置业;根据协议,交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度,并提供多元化融资服务,包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等。同时,交行将为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度,并提供多元化融资服务,包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等。
中国银行则与万科集团签署合作协议,根据协议,中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度,在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位合作。
据现有数据统计,目前国有六大行已公开的授信额度合计11550亿元,若算上农行、建行未公开的数据,相信总授信额度规模更大!!
银保监会也表示,要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁,有的股份制银行已经给予分支机构特别授权,允许分行自行审批房地产企业合理的贷款展期申请。在众多利好政策支持下,房企的融资环境有望得到进一步改善,尤其是民营房企的生存环境也将迎来转变!!
责任编辑: qujingadmin
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