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中国的房子真的够住了吗？房地产市场真的饱和了？
曲靖拼团购房87群（55）
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今年和明年是否适合买房？其实答案早就有了！
今年的房价，说实话大部分城市但是跌了的。
出现这种情况的原因，是国家前期对于房地产市场的调控。因此，人们的购房欲望也在不断下降。除了一些一线大城市外，大部分城市的新房销售都是逐渐下跌，房价也下跌了一定的幅度。这导致很多并不看好今明两年的房地产，在持续的观望当中。
那么今年和明年，是否真的就不适合买房了?
要明白这个问题，我们可以先看这样一组数据。根据数据统计，目前我国96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均1.5套，并且有41.5%的城镇家庭有2套及以上的房子。另外，根据七普数据显示，目前我国城市常住人口城镇化率达到63.89%，户籍城镇化率也已经高达44.38%。
一些人可能看到的是，城镇的住房已经接近饱和了，出现了住房过剩的情况，但这并不是本质。城镇人口住房是饱和了，那么农村人口的住房呢?
从上面的数据当中我们可以知道，农村人口在城镇拥有的住房面积仍然很低。未来城镇化的发展下，农村人口肯定是需要向城镇迁移的。这个时间可能需要5年、10年甚至是更久的时间，但是却始终是一个趋势。
现在对于楼市保持观望的人，大部分是觉得现在买房子，后面的房价会降，越降越不值钱，所以不打算买这么早。而当房地产市场的房价逐渐回归正常后，房价逐渐上涨的时候，大部分反倒会紧张起来，开始去抢房。
实际上这是一个非常错误的购房思路，房地产市场的发展仍然是向前的。现在是房价的一个转折点，聪明的人早已经趁着这个房价的低点去购买房子，而不是等着房价上涨了，再去购买房子。
如同上面所说的，未来中国的农村人口的刚需购房需求仍然很大。早买早享受，仍然是现在购房的一个正确思路。
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