买房前交的认筹金可以退吗？这个钱和定金有什么区别？

发布时间： 2021-11-15 15:02:38

来源：楼盘网综合整理

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相信有不少人在看房的时候，会碰到这样一个情况。销售员为了能够让你选择到心仪的户型的楼层，在你没有下定决心购买的时候，会让你先缴纳一个认筹金，先把你看中的房子留下来，等到你确认购买之后，再交剩下的钱转为房子的定金。

但是很多人并不知道的是，这个认筹金的钱是可以退的。认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了“认筹金”之后，购房者不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以获得房屋的优先购买权。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房。但是认筹金在法律上是没有实际效力的，如果你后面觉得还有更好的，想要购买其他的房子，这个认筹金是可以退的。

小编整理了一下认筹金相关的一些注意实现，有需要的可以码住：

1、如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

2、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

在我们购房前，一定要先了解好认筹金相关的知识。这个认筹金有好的作用，也有不好的作用，主要看我们在购房时，是否需要使用到认筹金这个方式。因为的确有的楼盘一些优质的户型比较抢手，如果不提前认筹，可能在你下定决心要购买之后，反而买不到自己心仪的房子了。

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