公寓真的不值得买吗？这四点或许会改变你对公寓的看法

发布时间： 2021-10-19 16:32:00

来源：楼盘网综合整理

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公寓和住宅，在人们进行选择的时候，往往都是会选择购买住宅。其中主要的原因，是住宅的产权是70年，而公寓的产权一般只有40年。对于以家庭居住为主的中国来说，老人加上孩子还有自己，普通的公寓是不能满足居住的需求的。

在国外，公寓却是非常抢手的。除了自己的居住之外，一些人会拿来出租，获得一些租金。因此，公寓并不是没有优点，主要是看社会的需求和个人的需求。和住宅相比，公寓有着这四个优点。

一、风险小

不管是购买什么样的房子都是存在风险的，但购买不同的房子存在的风险大小肯定是不一样的，相比之下就会有一些风险要小些。由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。不过小编建议大家在选公寓的时候多看一下开发商的实力，尽量选择大开发商。

二、过渡性强

很多人选择购买公寓都是想着先购买一套房子用于过渡，比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购买房子定居，因此小户型公寓可作为一个过渡性的房子。当然公寓房短期过渡还是可以的，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，公寓还可以出租出售。

三、总价低

公寓大多数都属于小户型的房子，小户型总价不高，虽然单价对比起来可能比较高，但由于面积比较小，所以总价就不算太高，这对于大多数的购房者来说，不仅买得起，还要住得起。如果是购买公寓的话，通常首付款加上前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款，因此选择小户型会使居住费用降低。

四、配套完善

公寓有很大的一个优点，那就是说出的位置一般都比较好，周边的各项配套都非常的齐全，在我们生活中，公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对于时间的安排要求非常的高，所以公寓房的便捷性就非常符合这部分购房者的需求，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷。

看完这四点，是否会改变你对于公寓的看法呢?买房实际上还是要看自己是否会住的舒服，一味的去考虑长远，往往会适得其反。不过是住宅还是公寓，适合自己的就好了，没有必要去看重别人的眼光。

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