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预售总面积44万㎡， 曲靖楼市“红五月”热火朝天！下一篇
曲靖越来越好！你觉得哪个片区最具发展潜力？
曲靖拼团购房71群（58）
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文庭雅苑爆光 | 占地86亩，位于金麟湾片区，建设12万㎡628套房源!
眼看“红五月”将尽，曲靖楼市也愈发热闹了。前有南中爨城、垄景·西河苑二期、靖云雅苑3盘扎堆开盘供货 ，后有南部新城片区两个地块12亿元起拍总价上新(将于2021年6月17日拍卖)。再有，宏丰地产·文庭雅苑项目修建性详细规划批前公示。这个“红五月”让人真是眼花缭乱!
今天，仅谈谈文庭雅苑项目。
5月27日，曲靖市自然资源和规划局公示《文庭雅苑项目修建性详细规划》，规划信息显示，文庭雅苑项目位于寥廓南路延长线西侧、横四号路北侧，由曲靖瑞泓源房地产开发有限公司开发建设。
文庭雅苑总平面图
项目总占地面积86.02亩，总建筑面积126728.28㎡，建筑密度18.75%，容积率1.696，绿地率40.63%，机动停车位952个，非机动停车位896个。
文庭雅苑鸟瞰图
项目物业打造为7-11层板式小高层、18-26层板式/点式高层和联排别墅，总户数为628户，其中住宅560户，联排别墅68户。
文庭雅苑效果图
文庭雅苑效果图
随着文庭雅苑项目的初次亮相，金麟湾片区的楼市竞争形势将越来越激烈。也许是山上的风景别样美，也许是山上的南风较温柔。也许正如大部分市民的认知一般：南片区适宜居住。2021年过规划的项目，已经有4个项目挺进了金麟湾片区。尽管，目前麒麟湾·如意湖规划尚未公开。但是，初步保守预计，未来将有超过5000套房源高压逐鹿于金麟湾片区，其中高层住宅占比近90%。如此，金麟湾片区的未来发展，是不是充满了想象空间?
说实话，小编更多的是，闻到了火药味，更感受到了楼市的焦虑和不安!
也许，这一切，都需要静待南部新城片区能否成功诞生。倘若2021年6月17日，QJC2020-6地块、QJC2020-7地块(寥廓南路以东，子午路以西，永乐路以南，思源路以北)约345亩成功寻到买家，那，曲靖楼市未来的走向就明朗了。至少，有些项目可以长舒一口气!
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