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你家升值了吗？沾益区新版土地定级和基准地价抢先看！
日前，沾益区人民政府公布了《关于公布实施沾益区土地定级和基准地价更新成果公告》，这意味着2015年版沾益县土地定级和基准定价(沾政发〔2015〕6号 )废止。同时，4月1日起，新一轮沾益区土地定级和基准地价开始实施。即从2021年4月1日起，沾益区新增供应土地的出让价格，将以新版土地定级和基准地价为最低参考。
一、用地类型
从用地性质来看，此次沾益区土地定级和基准地价更新成果涉及商业、住宅、公共服务、工业、工业用地短期租赁、弹性年期出让五种用地类型，其中商业、住宅、公共服务、工业用地类型划定为四个级别，工业用地短期租赁、弹性年期出让类型划分为三个级别。
二、区域范围
从基准地价更新区域范围来说，涵盖沾益城区、城西工业片区及白水集镇、花山集镇、盘江集镇、炎方集镇、德泽集镇、菱角集镇、播乐集镇、大坡集镇8个集镇。
聚焦沾益城区、城西工业片区的住宅用地基准价格。如上图所示，住宅用地划分为四个级别，土地级别越高即地块价值越大，初始基准价格自然也高一些。
城区住宅用地：Ⅰ级住宅用地基准地价91.73万元/亩，Ⅱ级住宅用地基准地价73.67万元/亩、Ⅲ级住宅用地基准地价63.47万元/亩、Ⅳ级住宅用地基准地价48.33万元/亩。
城西工业片区住宅用地：Ⅰ级住宅用地基准地价44.2万元/亩，Ⅱ级住宅用地基准地价27.33万元/亩。
四、2021年沾益区计划供应地块
在2021年曲靖中心城市计划供应住宅用中，沾益区辖区内计划供应56.57公顷，具体如下图所示，约合计849亩。
这6块宗地几乎集中于西河公园附近，属于沾益区焦点位置。在目前房价上行环境下，新一轮沾益区土地定级和基准地价实施后，市场对于以上地块的出让价格，期待颇高。
事实上，随着沾益经济社会不断发展，城市化和新型工业化建设进程加快，政府对城市基础设施建设及土地投入不断增加，城区土地区位和价值得到了较大的改善和明显提高。因此，新一轮沾益区土地定级和基准地价的公布实施，符合沾益经济发展需要。
当前，土地高质量开发利用的号角已响亮，可以预见，沾益城区的土地价值空间将进一步被释放。
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