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速围观!2021年住宅用地供应计划下,这个片区成“供地大户”!2020年,曲靖中心城区(麒麟区+经开区)房地产投资、商品房销售面积同比正增长,但持续增长动力不足、开发商投资意愿不足、投资后续乏力。商品房待售面积锐减,同比下降33.1%。
日前,麒麟区统计局发布2020年国民经济和社会发展统计公报,数据显示,2020年,麒麟区辖区内实现地区生产总值(GDP)905.9亿元,其中房地产业贡献产值55.1亿元,同比增长7.5%。
1、房地产开发投资正增长
2020年,中心城区固定资产投资项目333个,其中,新开工项目236个。全年完成固定资产投资283.02亿元,同比增长20.3%。房地产开发投资完成78.8亿元,同比增长8.5%。其中,麒麟区投资完成47.9亿元,同比增长1.9%,经开区投资完成30.9元,同比增长21.3%。房地产开发投资占比固定资产投资27.84%,同比下降4.77%。
2、房屋施工面积同比下降7.7%
2020年,中心城区房屋施工面积696万㎡,同比下降7.7%,其中,麒麟区475万㎡,同比下降16.4%,经开区221万㎡,同比增长18.8%。
3、房屋竣工面积同比增长4%
2020年,中心城区房屋竣工面积完成25.5万㎡,同比增长4%,其中,麒麟区完成19.8万㎡,同比增长8.2%,经开区完成5.7万㎡,同比下降19.7%。
4、销售面积同比增长7.6%
2020年,中心城区商品房销售面积完成152.3万㎡,同比增长7.6%,其中,麒麟区销售面积完成89.9万㎡,同比下降3.4%,经开区销售面积完成62.4万㎡,同比增长85.4%。
5、待售面积呈现增长,同比下降33.1%
2020年,中心城区商品房待售面积完成20.5万㎡,同比下降33.1%,其中,麒麟区商品房待售面积7.6万㎡,同比下降51.9%,经开区12.9万㎡,同比下降12.2%。
此前,小编此前更新过,2020年,曲靖市房地产开发投资完成207.68亿元,同比增长12.6%;房屋施工面积1327.12万㎡,同比增长6.1%;房屋竣工面积96.51万㎡,同比下降8.6%;商品房销售面积347.73万㎡,同比增长27.4%;商品房销售额171.50亿元,同比增长43.4%。
结合以上,曲靖中心城区(麒麟区+经开区)2020年房地产市场运行情况来看,中心城区(麒麟区+经开区)商品房销售占比全市商品房销售面积达43.8%。
此外,小编跟踪曲靖中心城区商品房预售增量情况如下,2020年,中心城区(麒麟区+经开区+沾益区)发放预售证约30张,商品房批准预售面积近200万㎡,同比下降44.51%。
综上所述,目前,中心城区房地产市场总体呈现“饥渴”之态,商品房待售面积仅20.5万㎡,不能满足居民购房需求,市场亟待补库存。
事实上,近日,曲靖市自然资源和规划局公示的《曲靖中心城市存量住宅用地信息清单》,已经透漏出很多信息。12块存量用地的项目通过规划,其中7个项目已实现开工建设,下半年将是新项目的营销表现舞台。
责任编辑: qujingadmin
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