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哪些方面来判断一个楼盘的品质卖掉房子持有现金好?还是持有房子好?这对很多人来说是一个艰难的选择,其实,你只要把这方法掌握到了,这选择就是很容易的事情。
不同的情况,你有不同的选择,如果房价是在不断的上涨,那么你就应该持有房产;如果房价在不断的下降,那么你就要把房子卖掉,持有现金比较好。
那么问题来了,这问题怎么判断呢?
哪些地方的房价会下降
全国共有69个城市的房价是在不断的下降,是因为这些城市是资源枯竭的城市,以前的煤炭、石油等资源已经开采完了,经济发展完全停止,甚至倒退,这种情况下经济的发展完全靠外来输血才能继续。
经济的发展不能继续,人们的生活水平就不断的下降,那么,要获得更好的生活,就只有离开这座城市到外地去生活。
当人口外移后,你那些房子谁来居住?要么是空置,要么是便宜的出售。但人都往外走了,又有谁来买呢?这种情况下,房价就只有一降再降,因此,房价不断的会下降。
这房价不断下降的情况下,你最好的选择是卖掉房子,哪怕是亏得让你很不甘心,你也要卖掉及时止损。这种情况下,你持有现金比持有的房产不断的贬值要好。
小县城持有现金比持有房产好
小县城现在的房价也要7000元/平米 ~8000元/平米了,房价也还是比较高了,这么高的房价,在小城市,小县城就不适合购房。
现在还有人愿意转移小城市来生活,若干年后,小城市的人口会逐步地转移到大城市,那时候小城市的房子就要么空置,要么便宜的出售,你在小城市的房子,未来也会不断的贬值。
你只有把在小城市、小县城购房的机会,转移到大城市来购房,才能给你带来价值。
因此,你如果在小县城有房,趁现在房价还不错的时候,就把房子卖了,这种情况下,在小城市持有现金比持有房产要好,或者直接在大城市购房。
大城市持有房产比较好
大城市至少要在省会城市,或者副省级城市,这些城市的人口在未来会不断地增长,未来的房价也会不断的升值。
不但会升值,而且如果你自己不居住,你还可以把这房子出租,也是一笔不小的收入,而如果你在小城市,租出去的机会都不多。
因此,大城市的房子能给你带来源源不断的收入,当然大城市持有房产比持有现金好。
责任编辑: qujingadmin
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