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买了比没买更纠结,你是否也有购房后的“首因效应”下一篇
2020年买房该如何规划?内行人:做到这3点,基本不“踩坑”在当下,最困扰普通年轻的就是高昂的房价,尤其是一线城市,动辄数万元一个平方,让众多年轻人“望房兴叹”。
有人说过,现在普通年轻人想在一线城市买房,必须动用“六个钱包”,也就是父母、祖父母、外祖父母三代人的积蓄。
但依靠三代人的积蓄能买得起房子,毕竟也只是一部分,有很多年轻人能依靠的只有两个钱包,也就是自己和配偶的积蓄。
可是,一线城市的房价之高,房贷之多,又有多少人能依靠自己在一线城市买房呢?
经过一轮一轮的调整和上涨后,买不起房已经成为了大多数普通人“不可承受之痛”。在一线城市,对那些30岁以下还怀揣着理想的年轻人来说,买房无疑是一种奢望。
房价是如何一步步走到今天的高位的,我们大概来梳理一下;
第一次房价大涨:
2004年,在刺激经济的大环境下,大量的热钱进入了房地产行业,大名鼎鼎的“温州炒房团”就是这个时期为国人所熟知。
鉴于房地产市场过热,出台了“国八条”,也正是拉开了楼市调控的序幕。
由于这个时候,房地产市场化没有多久,人们对投资房产还没有概念,炒房者大部分是“散户”,没有形成气候,所以楼市很快降温,房价得到了抑制,进入了缓慢的上涨期。
第二次房价大涨:
2008年,由于美国的次贷危机不断传棒,爆发了全球性的金融危机。
为了应对金融危机下的通货紧缩,刺激市场需求,于是开始了四万亿经济刺激计划。原本的想法是给实体经济输血,让劳动密集型的低端制造业升级为中高端制造业,没想到又流入了楼市,导致房价大涨。
第三次房价大涨:
2014年,楼市经过多年的上涨,显现了疲态,进入了调整期,很多人也以为房价到了高点不会再涨了。各地都出台了降息、降准、取消限购的调控政策,一时间,热钱又进入了房地产,房价继续上涨。
第四次房价大涨:
2016年时,本来房价已经后继乏力,没想到又来了一波棚改货币安置政策,有钱又有住房需求的人多了起来,炒房客们又有了发挥的空间,2016年房价又涨了一波。
房价大涨止于2019年,在“房住不炒”的大环境下,全国90%的城市房价都达到了高点,只有上海、深圳、杭州、成都等不到10%的城市继续上涨,大部分家庭的买房需求被透支,房价进入了全面的横盘。
过去的二十年,飞速发展的经济让年轻人看到了大城市的机会和精彩,但高昂的房租和更高的房价,让这些满怀希望来到大城市的他们无处安身,在理想与现实之间撕扯。
如果奋斗的终点就是“居者有其屋”,年轻人应该如何树立正确的买房观?
1、冷静、客观看待房价
如果你在一线城市工作,对房价一肚子不满,指望房价暴跌、崩盘,首先冷静一下,以客观、空杯的心态看待房价这件事。个别城市的房价回落起伏很正常,但指望房价崩盘暴跌,不可能,尤其对于一线、二线城市。
2、买房就是买这个城市的红利
买房其实就是买你所在城市的股票,城市的发展和进化,让城市的价值提升,房价是城市价值的正反馈。
3、卖房这件事,不仅靠自己
高企的房价,让大部分普通年轻人,仅仅靠自己是不够的。“六个钱包”也是无奈之举,能利用起来就要利用起来。先上车,才能跟上城市的发展,享受红利。
4、不要攒钱买房
赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度,中介那句烂大街的梗——“房子涨100万比赚100万要容易的多”,虽然听起来很扎心,但也是事实。
结语:买房虽然不是奋斗的终极目标,但它是奋斗路上的里程碑。我们需要一个安放灵魂和肉身的场所,愿每个人都能“居者有其屋”
责任编辑: qujingadmin
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