2020年7月物业服务企业品牌传播力榜TOP100出炉

榜单说明

物业服务企业月度品牌指数监测模型

物业服务企业品牌榜主要是从品牌基数、传播矩阵、官媒运营、公众曝光以及舆论评价等内外 5 个维度进行月度品牌监测，按照权益比重计算分数，进行排名。

品牌基数

此指标根据企业长期发展以来在业界品牌口碑影响力进行评分，反映了企业对于品牌建设的投入累积度。

传播矩阵

此指标是通过企业在官网建设、微信运营、今日头条、抖音账号等媒体平台的建设情况进行评分，反映了企业对于媒体传播矩阵搭建的完整度以及联合性。

官媒运营

此指标主要是通过企业主要微信公众号的发文量、阅读量等进行统计评分，反映了企业在以微信为主力的平台运营情况。

公众曝光

此指标主要通过在百度、搜狗、微信等媒体平台的当月曝光度进行评分，反映了外界对于企业品牌的认知度。

舆论评价

此指标是根据外界媒体在各大新闻网站的正负向评价进行评分，反映了外界对于企业品牌建设的评价。

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榜单解读

7月，中海物业、金科服务、金碧物业排名跃升为前三甲，分别较上月上升3名、7名、18名，保利物业、雅生活排名稳定位居前列，分列第4名和第5名。

从整体来看，7月企业发文量整体保持稳定，平均每家企业月发文量为8.7条;阅读量较上月略有所下降，企业月均总阅读量较6月约下降1090次。6月在端午节、儿童节等业主参与感较强的节日节点，企业进行了集中发声，7月企业则主要围绕日常沟通展开宣传，以及在半年度的节点，世茂服务、蓝光嘉宝服务、富力物业等多家企业进行了上半年度的工作总结。

从头部企业动态来看，TOP3企业中，中海物业头条阅读数达26万+，以绝对优势领先，位居榜首;金科服务则由于6月30日的递表动作，7月持续获得财经、行业媒体等多方的热烈讨论。TOP10企业中，保利物业和雅生活因资本市场动作而获得大量发声，同时两家企业均进行了企业更名;TOP20企业中，世茂服务与欧普照明达成合作，蓝光嘉宝服务旗下子公司东景物业与恒信集团牵手，借此蓝光嘉宝服务首进内江市场完善在四川市场的布局。

TOP50企业中，美的物业于7月24日拟更名铂美物业，该事件获得较高曝光度排名也较上月上升33名至第34名;招商物业7月与厦门邮轮母港集团、烟台财金孚泰投资设立合资公司，也获得较高关注。

本月聚焦

资本市场依旧活跃，新增3家企业挂牌交易

7月，金融街物业、弘阳服务、正荣服务正式在香港联合交易所主板挂牌交易，上市当日市盈率分别为28.99X、26.69X、26.69X;另外，金碧物业、融创服务拟分拆上市，中国恒大计划拆分物业管理业务在港上市，最早于明年上半年完成挂牌;融创中国也在考虑分拆其旗下的物业管理业务进行10亿美元的IPO。收并购也依旧热络，宝龙商业将收购浙江星汇商业管理有限公司60%股权，绿城服务增持中奥到家(01538)245万股，碧桂园服务拟分阶段有条件收购城市纵横100%股权。

企业越发重视品牌资产，多家企业进行更名

美的物业、雅生活、保利物业更名，万物梁行对外发布全新中英文名称。其中，美的物业拟更名铂美物业，删减经营范围、聚焦社区服务、专注服务力，雅生活服务拟更名为“雅生活智慧城市服务”，保利物业已更名为保利物业服务股份有限公司，万物梁行全新中英文名称为“万物梁行——Cushman & Wakefield Vanke Service”。另外，康桥物业悦生活服务战略发布，向大物业大服务大配套迈进。

物企进军多地城市服务，挖掘大物业服务业务内涵

城市服务是物企着重发展的新空间，本月市场拓展中物企对城市服务的加码仍在继续。天骄爱生活携手曲靖经济技术开发区，促进产城融合;金科服务与东创恒升集团达成战略合作，助力石家庄产业园范本打造;南都物业与景德镇市国控集团举行战略合作签约仪式，经营领域包括陶瓷、航空、化工、城投、金融、节能、地产、旅游、环 保、城市运营等。碧桂园服务也分别与衢州交投集团、与白鹿仓投资控股集团在城市服务领域达成合作。

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