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房贷必须转为LPR吗？五大行有最新通知
8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行发布公告称，将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价。
公告同时表示，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。
若有其他需求的客户，可以提前通过贷款银行APP和放贷分行确认沟通。
8月26日的时间节点与此前央行划定的8月31日有时间差，因为房贷存量余额大，较多客户选择观望，现在五大行主动出手，帮客户做决定;意味着其他商业银行大概率也会跟进。
房叔看来，央行和五大主动让大家转为LPR，一定程度上是对居民负债端的长期减压的预期，意思就是房贷利率长期会下降(猜测)。
很多房贷利率较低的朋友担心的是未来某个时候通货紧缩，利率上涨，进而增加还贷压力，所以选择观望。对此，房叔特意搜集了美国、日本、欧盟、俄罗斯的房贷利率走势，方便大家参考。
美国近40年利率走势图，如下：
日本近40年利率走势图，如下：
欧盟近40年利率走势图，如下：
俄罗斯近40年利率走势图，如下：
说明：LPR是一年一次更新，存量房贷利率的计算方式，以2021年为例，2020年12月20日的LPR为锚定，2021年全年按照此执行，加点基数永不变。
从国际上的整个利率历史情况来看，长周期内是下降趋势，某个短周期内可能上涨，整体是下降。对于房贷年限还有5年起的朋友，可以果断选择LPR;若一旦选择固定利率将不会改变，未来可能享受不到利率下降的红利。
责任编辑： qujingadmin
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