曲靖买房哪个片区好

随着曲靖市发展，城市规划也都显著，目前被纳入曲靖市市区范围的已经规划出了2个大区(麒麟区、沾益区)，其中麒麟区又分为中心片区、南片区、西片区、北片区，每个大区发展有快有慢，曲靖买房哪个片区好?这不但要考虑到地段问题，还要看个人的实际需求。

楼盘网建议，想要低房价，那么沾益区、麒麟北片区可以选择;想要配套成熟地段繁华，麒麟中心片区是唯一选择;看中房子升值空间的，麒麟南片区、麒麟西片区是不二选择。

特别是曲靖作为“中国十佳宜居城市榜”，四季如春的气候条件、良好的宜居环境，曲靖一直是广大游客朋友避暑的重要选择，而且没有雾霾天气。曲靖说大不大，但也不小，选准地段，好的地段，不管是属于哪个，房子至少都不会掉价!

所以，在曲靖买房哪个片区好?，要从以下7点分析：

1、确定投资策略，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

2、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会砍价。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型比高级住宅更适合投资。市场上的房子形态较多，有别墅、洋房、新房、商铺，当然不是说别墅等高级公寓没有投资价值，至于看好小户型住宅的投资价值还是别墅等高级公寓还需自行判断。

7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

买房可是一门大学问，特别是在中国人多地少的情况下，选到好位置更是难上加难。楼盘网小编在此整理了买房哪个片区好的知识点。投资买房切忌好高骛远，有钱可以买好一点的，比如麒麟中心片区，缺钱的也要量力而为，选沾益区、麒麟南片区、麒麟西片区即可。