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盛松成:中国当前可降息但不放水 房地产信贷不宜再收紧下一篇
从中小城市购物中心租金指数看商业地产市场发展11月8日,由明源地产研究院举办的“2019年中国房地产总裁峰会”在深圳举行。
建业集团执行总裁王俊作了主题发言,提出多元化才是房企区域深耕的最佳出路。
1、世界上有两大类非常成功的企业,一类企业专注于某一类产品,比如可口可乐,在全世界范围内就卖那么几种饮料。另一类企业,是在某一个区域做多元化。这两种类型的企业的核心竞争力是完全不一样的。靠一种产品或者单一产品线的企业,它核心的竞争力是研发和迭代,或者是宣传。一旦迭代出现小问题,就导致它在下一个周期面临非常大的问题。
2、建业区域深耕的打法,第一是通过装配式建筑改变或者是提升我们的产品,第二是通过建业足球维系我们多年的品牌形象,第三是通过建业+这么一个工具,把我们所有的资源串接在一起。
3、区域深耕企业要走多产业道路,品牌比什么都重要,它能给消费者足够的信心。这也是我们多年来坚持做足球的其中一个很重要的原因。只要消费者有信心,做什么都能行。
4、建业是少数几个省、市、县、镇、村全覆盖的企业,河南104个县,我们进入了84个。对于县级以下的地方,我们采用轻资产的方式覆盖,也就是代建的方式。为什么采用这种方式?代建是对房地产行业的资源整合,和应对环境恶化的办法。不少地方的小房地产企业,没有品牌,也没有资金,人员也都被大公司挖得差不多了。轻资产方式能让大家共赢或者双赢,既能够帮助小的企业,大的企业又能够从中得到相应的收益。
5、为什么会出现大量的漏水等事件?源于制造房子的方式在过去50年甚至更长时间里并没有发生太大变化。至少在目前看来,工业化是改变手工建造的最有效方式。
责任编辑: mengxiangda
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