贷款房产证不用抵押怎么办理房屋抵押贷款？

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　　大有些购房者，买房告贷时会有这么的顾忌，用房子典当做告贷，房产证会典当给银行吗？其实不然，许多银行都是不押房产证的。
　　
　　房子典当告贷中的典当一词，是指告贷人需要处理房子典当权挂号手续。处理时，需要带着身份证、与银行签定的告贷合同、房子所有权等材料，并填写典当挂号申请表到房子地点区县的房产局即可。别的，假如房产属告贷人与爱人共有的产业，则需要有共有人的书面同意书或自己参与一起处理房子典当权挂号手续。
　　
　　典当挂号过程中，房产局不只会颁布银行所需要的房子他项权证，并且还会在房产证上盖有典当章，表明已做典当。尔后，告贷人带着房产证原件（银行查看后，留复印件）及房子他项权证等有关材料交给银行。
　　
　　最后，告贷还清后，告贷人仍需带着房产证、身份证及银行给予的告贷结清证实、房子他项权证等有关材料，到房产局处理房子典当权刊出挂号手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。
　　
　　1、 年纪在18-55周岁(有些小额告贷组织可承受有小孩或许白叟);
　　
　　2、 通常房子典当告贷额度为房产评价价格的50~70%(有些银行可能会有所增加);
　　
　　3、 房子典当告贷的期限通常为1年-10年(少量银行对与优质客户最长可到30年，不过告贷完毕后告贷人年纪最高不能超过60岁);
　　
　　4、 房龄最高在20年内(少量银行可做30年内、大都有备用房更简单批阅);
　　
　　5、 典当告贷的告贷利率通常为基准利息上浮10%-20%;
　　
　　6、 有必定还款来历(有用证实主要为银行流水、最佳每月有用进账大于，房子典当告贷月还款的2倍);
　　
　　7、 自己或公司信誉杰出(逾期要少，要不银行可能会找托言加利息或许不批款);
　　
　　8、 如今银行可承受的房产类型有商品房、住宅、商铺、按揭房、二次典当告贷、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
　　
　　9、 别的材料证实(供给更多的财物证实。处理房产典当告贷，自己还款才能是一项主要调查要素，所以假如能供给类似于别的房产、车辆、有价证券、公司等做财物证实，能大大提高银行房产典当告贷额度。
　　
　　备注：银行典当正常放款的时刻通常为20~35个工作日，并且大都银行只承受清房典当。不过，找与银行协作的正规告贷组织处理告贷请求就不会那么高了。
　　
　　其中，二个优势更是招引许多告贷人挑选告贷组织处理。
　　
　　①对客户的请求和流程在正常操作中有所简化，省去告贷人为预备材料屡次奔跑。
　　
　　②审阅、放款速度比直接到银行处理快好几倍，假如条件和材料都契合的话最快的当天就可批款;这也是最中心的一个优势，有用的处理了急用钱的难题。
　　
　　在这里提示各位：如今告贷方针是越来越严，假如有告贷需要的话，趁如今还有时机赶忙处理；别的还有一点，必定要找正规的告贷组织，千万不要贪小便宜吃大亏!