曲靖房价4152 元 楼市有价无市房价涨幅超千元

2015年2月4日，曲靖市统计局发布2014年曲靖市房地产投资和销售情况。数据显示，数据显示：2014年，全市完成房地产开发投资163.18亿元，比上年下降11.2%。其中，住宅完成投资111.63亿元，比上年下降1.6%;办公楼完成投资4.23亿元，比上年下降4.4%;商业营业用房完成投资31.62亿元，比上年下降21.9%。全市商品房销售面积287.52万平方米，比上年下降32.5%，其中，住宅销售面积249.64万平方米，比上年下降34.3%。商品房销售额119.39亿元，比上年下降10%，其中，住宅销售额91.71亿元，比上年下降15.8%

曲靖房价超4100元/㎡

从全市商品房的销售数据来看，2014年，全市的房价为4152.4元/㎡。其中全年住宅销售91.71亿元，住宅销售面积249.64万平方米，住宅销售均价3674元/㎡。

来自曲靖市统计局的数据显示，2014年1-12月，全市商品房销售面积287.52万平方米，同比下降34.3%;1-11月，全市商品房销售面积263.26万平方米，同比下降21.1%。而1-10月，全市商品房销售面积207.54万平方米，同比下降20.3%。1-9月，全市商品房销售面积190.39万平方米，同比下降10.8%。从统计数据可以看出，2014年10月仅仅销售17.15万平方米，而1-9月，全市商品房待售面积71.97万平方米。而迈入楼市淡季的11月，全市商品房销售面积达55.72万平方米。12月，全市商品房销售面积仅24.26万平方米，较之此前的11月，销售面积大幅度缩水。进入岁末年关，楼市迈入了真正的淡季。

曲靖楼市有价无市房价涨幅超千元

如果对比2013年曲靖楼市的销售数据，2013年全市完成房地产开发投资183.7亿元，其中，住宅完成投资113.5亿元，比上年增长3.9%;办公楼完成投资4.4亿元，比上年增长340.7%;商业营业用房完成投资40.5亿元，比上年增长252.6%。2013年，全市商品房销售面积425.8万平方米，比上年下降12.1%。其中，住宅销售面积379.8万平方米，比上年下降7.1%。商品房销售额132.7亿元，比上年增长6.9%。其中，住宅销售额108.9亿元，比上年下降0.2%。

从统计数据可以看出，2013年曲靖市房价为3116元/㎡,其中住宅均价为2867元/㎡。对比2014年的数据，曲靖楼市的房价每平米上涨了1036元，其中住宅每平米上涨了807元/㎡。相对于2014年曲靖楼市房价的上涨，2014年曲靖楼市成交量却出现大幅度的缩水，曲靖楼市呈现有价无市的局面，市场观望情绪渐浓。

2014年，曲靖市的房地产投资任务为195亿，而统计数据显示，2014年的曲靖完成房地产投资163.18亿，完成率仅83.68%。由此可见，整个曲靖楼市从开发商到购房者都处于观望状态。2015年，曲靖楼市走势会如何，悲观情绪或许会继续蔓延。