补贴200元/㎡ 曲靖成云南推出无差别购房补贴城市

近期，曲靖市针对商品房库存出台了购房补贴政策，从今年7月1日起，凡在曲靖市中心城区和县城规划区内购买住建部门公布目录内的新建商品房的，曲靖市财政直接给予200元/平方米的购房补贴。而言下之意，曲靖下辖的二区二市五县都能够享受该利好。曲靖之前，云南早已有多个县、市有过施行购房补贴措施的举动，但大多覆盖面并不广或是设有诸多门槛。曲靖则不同，其除了框定了时间范围外并未设置任何门槛，当算是云南首个推出无差别购房补贴的城市，补贴力度高于其它县市。

曲靖的购房补贴政策出自《曲靖市促进房地产业发展的若干措施》，该措施提出在中心城区和县城规划区内购买住建部门公布目录内的新建商品房，给予200元/平方米的奖励补助;购买地下车库的，财政按照10000元/个给予购买人奖励补助;购买地下车位的，财政按照3000元/个给予奖励补助。上述措施于今年7月1起施行，两年内有效。政策中提到的购房补贴将由市级财政承担30%，房屋所在地财政承担70%。

事实上，曲靖出台购房补贴政策并非是云南首例，在此之前，云南永善县、蒙自市、宜良县、镇雄县等多个县市都有过购房给予奖励补助的举动，但不是覆盖面不广就是设有面积、购房群体等各种各样的门槛，算不上是普惠政策。甚至是云南的省会城市昆明也推出过购房补贴政策，但补贴面比起前述几个县市就更窄了，仅限于车位。

且不算车位，现于曲靖施行购房补贴的几个县市补贴标准一般在100-150元/平米的水平。曲靖则不同，能够享受到政策利好的除了麒麟区和沾益区两个中心城区外，曲靖市下辖的宣威市 、罗平市、富源县、会泽县、马龙县、师宗县和陆良县也都有补贴，而且补贴力度不小，至200元/平米。可见无论是补贴力度还是覆盖范围，曲靖都遥遥领先于有过购房补贴举措的几个县市。

不妨将曲靖的购房补贴标准放到当地的房价上看，曲靖在去年一季度曾经公布过一组房价数据，当时全市的房地产成交均价为3250元，照此房价水平，曲靖市给出的补贴占到了房价的6.15%。同一时期，中心城区的房价略高，约为4022元，照此计算的话，200元/平米的购房补贴占到了中心城区房价的4.97%。就购房补贴在当地房价中的占比来看，优惠力度已然不小。

综上来看，与过去零敲碎打地给予购房补贴不同，曲靖市成为了云南首个推出无差别购房补贴城市，除了限定了时间范围以外就未再设门槛，覆盖范围囊括了曲靖中心城区和下辖的所有县城规划区。曲靖推出购房补贴措施，库存严重肯定的。事实也确实如此，数据称截至今年3月，曲靖全市的商品房待售面积就有近千万平方米，另还有待售的车位110万平方米。照其2015年全年的销售水平271万方，曲靖的去库存压力不小。不过，从购房补贴政策的力度便可见其去库存的决心。作为云南除昆明外的第二大城市，曲靖较大力度的去库存政策对同一级别的州市具有很强的示范作用。