宜良在云南全省首推政府出资补贴购房

从7月1日至12月31日，凡购房人在宜良购买规划用途为住宅、车库、车位的新建商品房，并在网上签订《商品房购销合同》，全额付清购房款及完税后，政府对购房人给予每平方150元的补贴。这是日前宜良县下发的《宜良县促进房地产去库存实施意见》。此举不仅首开云南先河，还为不景气的房地产注入了一剂强心针，去除套房库存，稳定区域经济发展，宜良一马当先。

“一米阳光”照进心里

购房可享每平方米150元政府补贴，这样的实惠对于购房者来说无疑是件大好事，如“一米阳光”照进市民的心里。

“ ‘意见’的下发实施，是宜良促进房地产业平稳健康发展的创新措施，有效推动了县域内房地产去库存工作。同时这也是从政府层面刺激消费，让惠于民之举。”宜良县委书记应亥宗说，对购房人在宜良县购买依法依规开发的规划用途为住宅、车库、车位的新建商品房给予补贴及优惠，此举颇受市民欢迎。当然，“意见”也明确了享受的条件。如补贴对象是在网上签订《商品房购销合同》并全额付清购房款及完税后，对于购买按套登记建筑面积的住宅，政府对购房人给予每平方米150 元的补贴，套数不限。每个购买商品房配建的非人防的地下车库、车位，政府按照每平方米150元给予购买人补贴，补贴的面积最大不超过20平方米。

在补贴期限内如购房人申请注销已签订的《商品房购销合同》，再次重新签订《商品房购销合同》的不在此次补贴范围内。购房人持身份证原件、在补贴期限内网上签订的《商品房购销合同》原件、全额付清购房款发票原件及完税凭证原件，且户主姓名与网上签订的《商品房购销合同》、全额付清购房款发票及完税凭证上为同一人，方可享受补贴。同时，购买住宅的，宜良鼓励房地产企业在政府补贴的基础上，给予不低于每平方米150元的优惠。购买车库及车位的，鼓励房地产企业在政府补贴的基础上，给予不低于每平方米150元优惠。具体的优惠方式由开发商和购买人商谈约定。

按照“意见”所述，如果市民购买100平方米的住房，每平方米政府补贴150元，购房者就可以获得15000元的补贴。换句话说，市民在今年下半年内，新购住房和车位就可以享受每平方米150元的优惠政策。这样不仅让利于民更增加了百姓消费，也能促进房产去库存。

1.3亿元变“死结”为“活扣”

没有解不开的结!受多方因素影响，房地产市场近来不景气，甚至进入了低迷的状态。这对于区域经济发展、城市化进程以及市民生活无疑就是一个难解的“疙瘩”。如何巧解?怎样才能让宜良房地产库存这一“死结”迎刃而解?

宜良作为昆明第一高楼县，房地产业发展比较成熟而且在各县区中一直都是翘楚，这也在客观上造成了库存量较大的问题。按照《宜良县促进房地产去库存实施意见》中每平方米补贴150元计算，如果实现全部去除库存的话，宜良将拿出约1.3亿元作为补贴。“此举可谓一招天下先，能够提出这样的意见，并得以贯彻实施确实是一种创新，而且也是政府的责任和担当。”宜良县住房和城乡建设局副局长李正林介绍，“意见”确定实施之前，全县各部门都纷纷参与调研，对可行性进行了多方商议。今年2月昆明市政府13号文件明确对购买商品住房配建的非人防地下车库、车位办理相关产权证后按建筑面积给予每平方米160元的补贴。作为去库存的补贴，宜良不仅在车位上得以实现，还利用自身优势，将购房纳入补贴之中。

为进一步刺激消费、拉动刚性需求，去除房地产库存。地产企业方式、方法众多，层出不穷，纷纷通过自己的各种营销活动增加销量，但总体上看，效果不甚明显，库存问题依然难解。在这个过程中政府到底能够做些什么，有何更好的对策?经济发展压力日益增大的今天，宜良县委、县政府充分发挥主观能动性，听百家言、纳千家谏，大量的调研、走访，座谈、商讨。“县委、县政府曾多次组织各委办局、单位召开会议，就去库存问题从各自角度出发，研究能做什么。”宜良县规划局副局长陈锐介绍，通过政府直接补贴购房的方式，是慎重之举、创新之策，更是大胆所为。购房者买不起房、卖房者卖不出去，这是供需的矛盾，也是库存难解的关键所在。要想解开这样的“死结”，就必须抓住重点，一环一环击破，让难题变得容易，变成轻松易解的“活扣”。只要购买住房，政府就补贴给予每平方米150元的补贴，这正是政府关注民生、聚焦区域经济发展，保障稳定，敢于担当、敢于创新的态度。

如今，宜良规划服务更进一步，充分保障“去库存”渠道畅通，将东城新区作为宜良城市发展的主攻方向，按照产业兴城和城市公园的理念，完善片区路网与市政基础设施配套，加快现代农业产业园项目等重点工程建设，集中发展商业金融、教育医疗、文化办公、休闲娱乐、运动康体、现代化居住、健康养老等现代服务业，建设现代化的城市新区和商业服务中心。结合城市南拓，依托南盘江的景观环境和特色，将东部新区公共服务功能向南拓展，最终形成沿南盘江的大型城市公共服务核心地区。吸引更多的人来宜良居住、购房。