上一篇
融创中国孙宏斌:主业不好才会去多元化下一篇
8成房企上半年利润明显上涨一二线城市房价受到调控,且调控政策日益收紧。不少投资者把方向转向三四线城市中来,近两年这样的趋势日趋明显。所以,不少投资者就提出了疑问,现在在三四线城市买房合适吗?
现在在三四线城市买房合适吗?小编在网上看过一篇文章,文章大体内容就是说三四线楼市的寒冬已经来临,二手房市场无人问津。 原因之一是一二线城市楼市调控过于严格,炒房客无处下脚只好转战此处,将房价炒高;原因之二是近期棚户区改造货币安置,棚户区改造居民拿着大量超发的货币,又没有好的投资项目,于是又是一顿买买买,生生将房价炒起来了。
所以三四线房价终究是水分太大,没有含金量。当调控力度继续加大,三四线需求减弱,炒房客抛房走人,开发商见好就收。当本地人需要卖二手房的时候,才发现房子卖不出去了,虽然房价表面上还在涨,但是买房的只剩下极少数本地刚需,需求量大大降低。与之对应的房源却是源源不断,造成有价无市的境地。
如今三四线的炒房客已经离场,只剩下一栋栋高价房。有钱人赚够了当然不会在这里买房,反倒是真正的本地刚需又买不起了。再加上一二线城市人才新政不断,又吸引了一大批人,三四线楼市更是雪上加霜,去库存遥遥无期。由此可以预见,三四线城市高房价可能支撑不了多久了。
小编觉得这个说法还是有一定的道理的。截止目前,全国已有100个城市新建住宅销售均价超10000元平方米。其中三四线城市近年来房价涨势最大,2018年一季度新房销售均价,同比上涨8.7%。房地产市场调控房价越调越高,买房越来越难的问题并没有得到任何转变。三四线城市房价纷纷破万已成常态。
但这也只是相对于大部分三四城市来说。其他城市小编不了解,但是云南这座城市小编是再了解不过了。说道去库存,云南昆明近两年的房价相信大家是有目共睹的,真正是一天一个价,蹭蹭往上涨,中国旅游名地大理、丽江、西双版纳等地都还未达到实际去库存。而调控政策也相继在昆明、大理实行,但小编了解到,昆明、大理的房价还是在持续升温,这说明什么呢?调控政策没起到作用吗?情况并非如此。云南的气候决定了云南的宜居环境,调控政策并没有压制住云南宜居的事实。而小编所在的这个城市—曲靖则有所不同了。
2016年曲靖去库存财政给予200元/㎡的补助,至2018年初曲靖房地产去库存388万平方米,同比增4.58%,完成年度目标任务的104%。曲靖房地产购房奖励补助政策也于2018年6月30日到期。直至2018年9月份,曲靖房价也是保持稳步上升。
所以现在在三四线城市买房并不是不可以,而是看你如何选择。到此大家对现在在三四线城市买房是否合适有什么见解呢?
责任编辑: Editor
下一篇
8成房企上半年利润明显上涨热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
解密品牌 对话未来 | 金博玫瑰中心首届品牌
2曲靖亚龙广场好不好?投资自住双丰收
3西河湾二期 | 5.1劳动节购房惊喜五重礼,等您
4曲靖房价走势引发争议
5文博苑与美景公园城青岸:两大房产项目的深度
62024年曲靖沾益区的房子值得买吗?房价多少
7美景公园城青岸,5.1盛惠提前享,五重好礼!
8中集麒麟国际中心 定义住宅新标杆
9盘点2024年以来,曲靖这些高人气楼盘!
10房贷逾期记录如何影响买房?逾期记录多了还
盘点2024年以来,曲靖这些高人气楼盘!
2024-04-23 15:35:27
2024年曲靖麒麟中心区热门楼盘盘点,快上车!
改善置业必看!曲靖这两大双主卧户型来了,快上车!
四月暖春,曲靖高品质楼盘推荐
2024年曲靖热度TOP5新房楼盘及房价揭晓!
房贷逾期记录如何影响买房?逾期记录多了还能贷款吗?
洋房和高层住宅的区别及选择攻略
2024曲靖买房五大建议!
2024曲靖买房攻略(外地人条件资格+首付多少+买哪里)
买房看地段还是看户型好?如何选好房
2024年曲靖沾益区的房子值得买吗?房价多少钱一平方?买哪里好?
盘点2024年以来,曲靖这些高人气楼盘!
2024年曲靖麒麟中心区热门楼盘盘点,快上车!
改善置业必看!曲靖这两大双主卧户型来了,快上车!
四月暖春,曲靖高品质楼盘推荐