重磅！曲靖买房最佳时期来了！2024年曲靖现房楼盘大汇总！

年后央行放大招，房贷利率一次性下调了25个基点，降至3.95%。从以往数据来看，我国共有8次5年期以上利率的下调，但过去下调幅度一般在5—15个基点，本次下调创下了历史最低。央行此次大幅降息，除了降低实体经济的中长期成本，主要目的还是为了刺激楼市，这也成了2024年稳楼市的开场戏。

对楼市影响?

1、最重要的一项利好是为购房者节约房贷，5年期以上从4.2%降到3.95%，若贷款总额100万元，30年期等额本息为例，每月房贷月供将减少约145元，30年的总利息支出减少超5万元

2、房贷成本降低，有利于购房者增加改善性住房的需求，进一步推升楼市成交活跃，也有利于消费

3、对整个房地产行业来说，房贷利率下调，有利于进一步推动楼市的复苏

买房最佳时期来了!

楼市的动态与变化牵动着亿万人的心弦，进入2024年来，一系列关于楼市的好消息频频传出，似乎预示着楼市即将迎来新的转机。利好政策的出台给了房企强有力的支撑，也让众多购房观望者成功下车。

此次创新高的房贷利率下降对于那些有购房计划的家庭来说，无疑是一个吸引人的机会。低利率环境下，购房者可以承担更高的贷款额，同时保持较低的月供，从而提高了购房的可负担性。

在难得一遇的购房契机之下，实景现房才是您的置业优选。那么2024年目前曲靖都有哪些现房楼盘呢?接下来一起来看看把!

据曲靖楼盘网不完全统计，截止2024年2月，曲靖城区超28个现房楼盘在售，其中麒麟中心区3盘、麒麟西片区5盘、麒麟南片区8盘、麒麟北片区3盘、沾益区9盘。

从上表可以发现，沾益区在售现房项目是当前曲靖最多的城区，有9盘，产品均为高层、小高层住宅产品，价格区间3700-5600元/㎡，相对其他城区价格相对低。

值得注意是，沾益区这9盘现房中，左邻丽景二期、旺角时光2盘均为尾盘状态，货量不多，可以选择的房源位置较少，但是价格上相对于之前会更为优惠，想要入手需要抓紧时间。

当前，中城华府、昱宏珠江之星、垄景西河苑、新桥嘉园、桐乐丽晶府、桐乐公园学府、益府花园的货量相对比较充足的：

中城华府，是高绿化楼盘，有带装修有毛坯交付，户型多样，面积区间47-215㎡，选择性多，可重点关注一下。

昱宏珠江之星，是园林景观大盘，不管是内部还是周边的景观都不错，居住舒适度高，处处悦心。

新桥佳苑，下楼即是西河公园，户户可观看西河美景，户户都有空中花园赠送，采光好，舒适宜居。

桐乐丽晶府和桐乐公园学府，都是桐乐集团开发，该集团申根曲靖多年，深受本地人熟识，产品值得信任考虑。

益府花园位于沾益老城区，内部自带西平公园，下楼即逛，周边配套齐全且丰富，生活十分便利。

麒麟南片区现房楼盘也不少，在售8盘，涵盖高层住宅、别墅产品，整体价格区间为4600-12800元/㎡。

其中，在这8盘中，华厦润城、华厦金源这两2盘是带装修交付，省去了装修的时间，适合急入住的朋友;其余6盘均是毛坯交付。

在货量来看，华厦金源、云溪白鹭、锦江花园3盘已是尾盘了，货量不多;剩余的华厦润城、雅居新景一期、金科溪谷花园二期、沁湾铭园、云海麒麟湖5盘货量楼层相对多些，而且这5盘热度都不错，都有自己的特色优势。

麒麟北片区现房楼盘有4盘，产品涵盖多，有高层住宅、公寓、洋房、别墅，价格区间3100-17000元㎡。

其中靖云雅苑是国企开发项目，主推二期产品，是2023年销量金额前二的楼盘;万宇国际商贸城在售的是公寓现房，小面积户型，适于出租投资;金博玫瑰园一期在售的是洋房和别墅，绿化高达50%，容积1.06，环境优势凸显;宏发雅苑基本上都处于清盘状态，货量不多，想要入手的购房者需要抓紧时间。

麒麟西片区现房楼盘有5盘，产品涵盖高层住宅、公寓，价格整体区间4800-7500元/㎡。

其中丰渠拉菲公园、凤凰嘉园公园里、凤凰水榭梧桐苑、融投国际均为尾盘项目，清盘销售中，货量不多了;

剩余的寥廓府邸紫园的货量相对充足，而且该项目是提前交付，品质也不错，目前建面约117-251㎡观山大平层热销中。

最后，麒麟中心区现房楼盘有官房香辰康园、紫金新景以及麒麟嘉园二期3盘，产品均为高层住宅，价格都差不多，区间6600-6800元/㎡。

其中，紫金新景和麒麟嘉园二期已是尾盘项目，在售少量房源;官房香辰康园是去年年底交付，房源相对多一些。

总结：

央行大幅降息带来的房贷利率下降，将为购房者提供更多的负担能力和选择空间，同时促进楼市的活跃和复苏。对于有购房计划的人来说，现在是买房的最佳时期。在曲靖市区，有超过28个现房楼盘在售，购房者可以根据自己的需求和预算选择适合的楼盘。实景现房成为了置业的优选，购房者可以更直观地了解房屋质量和周边环境，提高购房的满意度。

温馨提示：曲靖各新房楼盘详情，可关注“曲靖楼盘网”。