开盘当天就要付首付吗，开盘选房是怎样的一个流程？

大家都不经常买房，而买房的流程也比较复杂，这就为我们买房带来不方便，在买房的时候，哪一步应该做那些事情，我们常常不太了解，而这又常常给我们买房带来风险。

为了降低购房风险，我们就要把购房的每个流程，每个细节应该做什么事情，事先就搞清楚后，再做出购买决定，就能减少我们购房带来的风险。

我们就拿开盘这件事情来说，开盘当天是不是就要付首付?如果要付首付款，我们就应该提前准备。

一、开盘的流程

要搞清楚是不是开盘就要支付首付款，我们就先搞清楚开盘的流程，把流程搞清楚了，就明白这事情的来龙去脉。

（1）先办卡选房

当你选中某个楼盘就是你要购买的理想居所的时候，但这开发商还没有拿到预售许可证，是不能对外销售的，那么开发商就会要求你先办卡，取得选房的资格后，一旦得到预售许可证后，你就直接来选择理想中的房源。

办卡只是你购房人初步的意向，但有时候购房人经过思考后，发现这楼盘并非是自己理想中的楼盘，就不会进一步进行选房的步骤，那么开发商就会流失一部分办卡的意向中的客户。

为了提高购房人的质量，开发商还会要求先办卡的意向客户进一步升级，比如从1万的意向金升级为5万的意向金。

（2）开盘选房，意向金转为定金

开盘当天会有几百人上千人来选房，当你选中你需要的房源后，就会把你以前交纳的意向金转换为定金了，你已经把这套房初步的订购下来，下一步就是签订正式的买卖合同。

意向金转为定金的时候，你就不能退这意向金了，所以，在转为定金的时候，要仔细思考是否确定购买。

（3）若干天后签订正式买卖合同

开盘当天有很多人选购房源，如果在当天签订合同，几百份合同开发商也忙不过来嘛，就只有把意向金转为定金，然后陆续和购房人签订买卖合同。

因为你已经决定购买你选中的房源，那你就已经决定签订买卖合同了，这时候你就可以支付首付款了。

二、开盘当天就要付首付吗

从开发商的角度来说，每个售楼部都有回款任务，当然希望你早支付首付款就越好了，开发商是很欢迎的，也是很开心的，提前收到你几十万的首付款，利息就能节约多少。

一般来说，开盘当天是可以不支付首付款的，在开盘一周或者10天左右，签订正式的买卖合同，你就可以支付首付款。

为了我们购房人购房款的安全，最好还是在签订正式的《商品房买卖合同》的时候，支付首付款，这样我们缓几天支付，也能有成熟的思考。

从上面几点分析来看，开盘当天是不是要交首付，这个不一定，根据各个开发商楼盘项目的开盘策略以及推盘的房源量来决定的。但是一般的开盘都不会再开盘当天收款的，如果收款也只是收取定金。