复式楼有哪些优缺点？曲靖复式住宅楼盘推荐

在房产户型当中，复式楼是很多人喜欢类型的居所，具有户型大气、阔绰，居住舒适的优点。

要知道复式楼的优缺点，就应该了解什么是复式结构的住宅，还有就是曲靖目前有什么复式住宅楼盘推荐呢？接下来小编一一为大家说一说。

什么是复式结构的住宅

这里的复式结构中的“复”，就是“重复”的意思，复式结构也就是有两层可以使用，上下两层室内用楼梯连接;下面一层是客厅，厨房，卫生间，上面一层是卧室和卫生间。

有的复式结构住宅客厅净高至少有5.8米高，也就是完整的两层，比如常见的别墅类住宅的客厅。

也有的很多人购买复式户型是因为有上下楼的居住体验，因此，有的人把复式结构住宅又称为楼中楼。

有的人把复式结构划分为小复式结构户型和大复式结构户型。

有人把正常的一层加上楼顶可以做一个夹层的住宅，称为复式结构，而把正常的两层户型结构住宅称为跃层户型。

小编不太赞同这种分类，带夹层结构的户型，上面一层和下面一层有明显的不同，不存在“复”的结构，上面一层居住影响居住舒适性;而跃层户型本身就是完全相同的两层结构，“重复”了一层，当然是复式结构了。跃层其实就是复式结构。

因此，小编认为，跃层户型本身就是复式结构户型，而带夹层的住宅，不是复式结构。在回答本问题的时候，复式结构就是跃层户型。

复式结构的优缺点

要选择一套自己满意的住宅，是选择复式户型还是平层户型，就要先把复式住宅的优缺点搞清楚后，才能做出选择。

复式结构的优点

①、得房率高。一般复式结构的客厅是挑高6米，也就是有两层高，如果你把客厅现浇成一个房间，那就把这一空间利用起来，大大增加了使用的空间。

②、私密性强。一般来说，复式结构楼下是餐厅、客厅、多功能房间，厨房、卫生间等湿区和动区，而楼上则是卧室和书房，卫生间，功能分区更明显，有利于各个功能的使用，私密性更强。

③、视觉效果好。复式结构一般客厅挑高6米，视觉效果看起来高大上，有住别墅的感觉。

复式结构的缺点

①、装修成本高。根据装修预算，复式住宅比平层住宅的装修成本要高，不仅仅是楼梯的装修，而且上下两层，装修的面积也分成两部分，有些装修就得花费更多的人力成本和材料成本。

②、楼梯占用空间，上下楼不方便。楼梯占用的空间在10平米～15平米，如果你的复式住宅面积不大，你在装修的时候，就有可能压缩楼梯占用的空间，这样的话，楼梯就更窄了，上下楼陡，影响上下楼安全，特别是家里有小孩和老人，这就更不安全了。

③、使用不方便。虽然有私密性和干湿分区以及动静分区的优点，但日常生活还是不方便，你做什么事情，很多时候要上下楼梯，还是带来不方便。

如何选择

复式结构住宅有优点也有缺点，这根据每个人不同的需求和爱好来做出选择。

小复式结构适合年轻人居住，这是很多年轻人喜欢的住宅，其原因是上下楼很新颖，居住很有情趣。

如果有10岁以下的小孩子，就不建议各位购买这种复式结构，对于喜欢活动的小孩子来说，的确是有些危险。

大户型住宅选择复式结构效果很不错，大户型因为面积大，装修的楼梯就不会太窄，便于上下;并且购买大户型住宅的购买群体，能够承受装修成本。这种大户型面积至少应该在300平米以上，居住才有舒适性。

注重居住品质可以选择复式，客厅挑高6米，整个房子看起来阔绰、豪气，真正的豪宅品质设计。

综上所述，复式结构的住宅的优点在使用面积大，客厅挑高6米，户型大气豪放，豪宅品质设计，而缺点也有，就是上下楼梯付太方便，特别是有小孩和老人居住，不建议各位购买复式结构户型;并且装修成本高，一般来说，小户型住宅比平层住宅的装修要多花2万到4万元的装修费。

如果你购买的复式结构是大户型住宅，我觉得这种复式住宅居住就非常好，一方面能够保护你的居家隐私，又不太影响你的购房预算和装修预算，客厅挑高6米设计，具有居住的舒适性，当然是可以选择。

曲靖复式住宅楼盘推荐：

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桐乐丽晶府，比邻名校，双公园环绕，实景现房，所见即所得，目前在售复式户型建面约137-147㎡，毛坯均价4500元/㎡，带装修5800元/㎡。

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