房子都有缺点，最需要考虑的是什么？

任何房子，都没有那么十全十美，对于每个人来说，都或多或少有一些遗憾，那么我们在购房的时候，具体应该怎么面对这些给我们带来遗憾的问题呢?哪些该取哪些该舍呢?

买房的目的不同，你在选择的时候，就有不同的选择。

自己居住

自己居住首先要考虑的是居住的舒适性，也就是居住在这里，交通、购物是否方便，物业服务是否到位，房子的景观、视野、是否安静等方面来考虑，从重到轻分别要考虑以下一些问题。

①、交通是否方便。这是第一位考虑的问题。如果你居住的地方通勤时间比较长，或者路上堵点比较多，那就不太合适。

②、学校。如果你有小孩子要上学，这就是必须要考虑的问题，如果没有小孩子上学，那这个问题就不用考虑。

③、购物是否方便。如果你居住需要品质的话，那么购物就应该更加方便，不但要有大型的超市，而且还应该有中高档的购物中心，只有这些配套完善了，你生活才能方便。

④、开发商。很多人在购房的时候不考虑开发商，其实，这开发商是很重要的。

一方面如果是一家优秀的开发商，都会有一个良好的基础，包括建筑质量、小区绿化、景观、小区的娱乐、健身、休闲等配套设施;如果是大型的开发商，还会有品质好的商业配套。

最重要的是，一个好的开发商一定会有一个优秀的物业服务公司，这以后直接关系到你居住的品质如何。我想，谁都不愿意居住在物业服务不好的小区吧。

因此，在选择开发商和物业的时候，最重要的要选择物业服务。

⑤、景观和户型。景观好的物业，你居住起来就心旷神怡，有良好的心态;如果景观不好，你站在阳台上面就看到另外一户的客厅里面，或者看出去就是一座山，前次有报道说一个小区看出去是一片坟墓，那这景观就很糟糕了。

另外，户型还要好，户型至少要方正，室内不能有异形，或者有异形能够保证不影响装修和使用。

这就是自己居住要考虑的问题，最重要的是交通，其次是配套，开发商和景观，户型等方面。

投资购房最重要的是哪方面

投资是我们不具体的居住，或者居住的时间很短，更重要的是在购房的时候，要考虑到升值的问题。

投资购房最重要的要考虑的方面包括：

①、板块。也就是在哪个区域。如果板块好，那你购买的房子再差也差不到哪里去。

如果是购买的新区，这板块一定要能够迅速成熟起来，一般来说不要超过5年，只有成熟起来后，你购买的房子才有升值空间，成熟时间太长，就有很多东西不确定。

如果自己无法把握什么时间能够成熟，那最好购买成熟区域。

②、配套。如果购买的是老区，核心区域，那么配套当然就已经成熟了，就不用考虑这方面的问题。

如果购买的是新区，只有配套在短时间内能够完善的地方，才有更多的人居住，你的二手房在出售的时候，才有人愿意接受，你的投资才有回报。

③、楼层方面。投资的楼层不要太低了，太低了买房的人不愿意接受;楼层也不能太高，特别是顶楼。

④、户型方面。户型只要不是异形，特别糟糕就可以接受，只要装修方便，使用方便就好。

综上所述，自己居住和投资，在购房的时候，考虑的问题是不一样的，自己购房主要考虑的是居住的舒适性，能够更好地满足居住的需要，主要要考虑通勤时间、购物、开发商和物业服务等方面;

而投资更多的考虑的是升值、回报的问题，只要能够带来更多的升值空间，其他的都不太重要。

当然，这也是小编个人观点，仅供参考。