新手买房自住，应该怎么选择?

买房是大事，要慎重对待。对一些新手买房，首先要确定一点：没有十全十美的房子，成年人的世界，要学会取舍。

那么对于新手买房自住，应该怎么选择?接下来，和大家详细聊聊。

1、挑离工作单位近的房子

离工作单位近，意味着每天花在通勤上的时间将大大被缩减，别小看每天被节省下来的1个小时，一个月就是22小时，相当于多活了一天。

还有一个原因，是帮助大家培养“ 时间>金钱 ”的意识。

这边跟大家说个段子：

有个昆明的出租车司机，他某天晚高峰接到一位外地乘客，准备去市区。

可是如果走常规路线，根据经验，肯定会拥堵不堪，至少有1小时要在蠕行的车厢里度过，但这条路线是最短的;

另外一条路线，绕路好几公里，与走拥堵路段相比，至少能节省半小时。

就按这个师傅一月1万收入，一天工作10小时，每月工作26天，每半小时收入20块。

也就是说，这个师傅多开了几公里，浪费了几块钱的油，换来了半小时的自由时间。

这个时间他可以多陪伴家人，学习一门课程，锻炼身体，等等等等。

说了这么多，就是想说明一点， 时间的价值远远不是简单的用金钱就可以衡量的。

所以我们买房一定要买工作单位旁边的， 租房也一样。

不要以为自己买到便宜的房子或者为了省房租，把房子买在或租在远离工作、学习的地方， 殊不知付出了巨大的时间成本，机会成本损失不可估量 。

所以买房自住客群，宁愿牺牲房子的其他价值，唯独地段这个价值一定不能省。

2、挑好物业的房子

一定要选择好物业加持的房子，不要怕物业费贵，有些事情钱是省了，反而更糟心 。

再烂的物业，它也总是要收费的吧，尽管收费不如好物业收的高，但是我们还是交了相关费用，却得不到该有的服务。

小区管理不到位，天天住的环境脏乱差，多影响心情啊，越看越来气，越来气就越不想交物业费，越不想交物业费，物业服务就越差，服务越差就更不想交物业费……死循环。

别小看心情舒畅，心情好也是助力生产力提高的哦，试想一下自己住的小区每天都跟森林公园一样，干净整洁，是不是一天的心情都会很好?

因此，钱没花到位就等于在浪费。

如果买新房，之前没有物业服务的情况可供评判，那物业公司品牌背书就显得很重要， 万科物业、绿城物业等 ，都是杠杠的，在业内有口皆碑。购买的楼盘是这类物业公司，风险要小很多。

要是买二手房，我建议大家买那种交付2年以上，5年以下的次新房，小区物业好不好，到里面一逛就知道了。

3、挑开发商

这个问题很重要， 尤其是三四五六七八线城市的小伙伴，切记切记， 一定要选大品牌开发商。

小编有个朋友的亲戚，老家是北海下面的一个县级市，好几年前买了套房，交了5万块钱定金。

结果开发商破产，人家也没跑路，就是没钱继续开发。拿他一点办法就没有，5万块算是打了水漂。

我另外一位朋友也是同样的情况，坐标南宁，买了某开发商期房，开发商开发了一半，也没钱了。

结局还好，另有开发商接盘，最后推迟拿房。这个算是善终，虚惊一场。

所以，我们小伙伴一定要注意，房地产本来就是个资金密集型行业，需要大量融资举债，现在合规的举债途径全部被严监管，那些借新还旧的开发商，尤其是小开发商要玩不转了。

开发商跑路，或是破产，买了他们房子的小伙伴倒霉不说，维权更是心累。

记住哈， 三四五六七八线城市小伙伴，买房就买现房，不买现房也要买大品牌开发商。