上一篇
小户型房子选择技巧要牢记
曲靖拼团购房113群（87）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
153人申请入群
总结攻略：买房这些问题一定要问！
一、交房时间是什么时候?是房证同交吗
交房时间一般会写在合同里，现在大部分地区在交房时即达到办理不动产登记的条件，防止产生新的遗留问题。
二、不利因素公示在哪?
每个售楼处都要公示不利因素，但大多销售可能不会主动提起，这都是第一次买房不会注意到的点，要明确周围是否有垃圾场、坟墓这样影响居住体验的因素存在。
三、小区不同楼栋价差原因是什么?
房子便宜一定是有原因的，肯定存在一些不方便说的因素，要了解清楚。
四、公摊面积是多少?
洋房/小高一般得房率在80%以上，高层70-75%算正常，得房率越高越好，公摊越大，套内面积越小，得房率越低。
五、小区车位配比是多少?
小区车位配比起码得1:1以上，也就是说每户都可以买到一个车位，类似这样基础的问题都可以问，比如容积率什么的。
六、外立面是什么材质?
常见的住宅建筑外立面材料按照成本单价从低至高⬆️分别为外墙涂料、真石漆、外墙面砖、保温一体板、铝板、干挂石材、玻璃幕墙。一些楼盘的差价可能来自于这个方面。
七、户型的开间进深分别是多少?
进深就是房子的横纵向尺寸，长度太深影响采光。同时要仔细看户型图，确认是否有连廊，会影响到住宅的隐私性。
八、绿地率是多少?
绿化率相对于绿地率的计算范围更大，所以绿化率的标准比较高。而绿地率相对来说更严格，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。不过目前来说，绿化率35%左右，宜居程度就很不错了。
九、合作的银行有哪些?
选择合作的银行有保障，也可以了解哪个银行条件宽松一点，提前多了解，避免交完定金才发现流水不行。
十、日照、采光如何?
楼间距、采光这些都是影像生活舒适度的关键元素，直接关注到日后的居住体验。
十一、贷款办不下来，定金能退吗?
定金是可以退的，贷款银行会给开发商提供拒签条件，无法顺利贷款的话，开发商是会退定金的，至于退款周期多长需要确认一下。
十二、延期交房有违约金赔付吗?
延期交房是需要赔偿违约金的，一般会在购房合同里规定。
责任编辑： qujingadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 038476。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
深入解析!曲靖美景公园城青岸的优缺点全揭
2曲靖靖云雅苑好不好?全面解析刚需社区的优
3全城仰止，耀世首开！锦源雅居兰庭二期盛大开盘
4五一假期买房必看户型，美景风华建面约143㎡
5昱宏珠江之星五一欢聚，活动精彩纷呈
6五一假期曲靖楼市热闹，一口价房源优惠多
72024年五一小长假曲靖楼市狂欢，超17盘推出专
8曲靖上河园 | 五一特惠来袭，助您钜惠安家
9劲爆！曲靖文博苑五一大放价，购房狂欢节！
10中城华府 I 臻藏泳池大宅，全城首发！
楼盘导购更多>>
五一假期曲靖楼市热闹，一口价房源优惠多
2024-04-30 16:51:42
2024年五一小长假曲靖楼市狂欢，超17盘推出专属活动
盘点2024年以来，曲靖这些高人气楼盘！
2024年曲靖麒麟中心区热门楼盘盘点，快上车！
改善置业必看！曲靖这两大双主卧户型来了，快上车！
购房指南更多>>
房贷逾期记录如何影响买房?逾期记录多了还能贷款吗?
洋房和高层住宅的区别及选择攻略
2024曲靖买房五大建议！
2024曲靖买房攻略(外地人条件资格+首付多少+买哪里)
买房看地段还是看户型好?如何选好房
小编推荐
五一假期曲靖楼市热闹，一口价房源优惠多
2024年五一小长假曲靖楼市狂欢，超17盘推出专属活动
2024年曲靖沾益区的房子值得买吗?房价多少钱一平方?买哪里好?
盘点2024年以来，曲靖这些高人气楼盘！
2024年曲靖麒麟中心区热门楼盘盘点，快上车！
