曲靖市住房公积金2023年1季度统计分析

根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》(建金综函〔2018〕186号)文件规定，现将曲靖市住房公积金2023年一季度运行情况分析如下：

一、业务运行情况

(一)缴存。一季度，新开户单位86家，实缴单位3268家，新开户职工5708人，实缴职工24.81万人，缴存额14.66亿元。其中，异地转入619笔，910.85万元。季末，缴存总额539.2亿元,缴存余额185.94亿元。

(二)提取。一季度，提取额12.24亿元，其中，异地转出330笔，1241.9万元。提取率(提取额占缴存额的比例)83.49%。季末，提取总额353.26亿元。

(三)贷款。一季度，发放个人住房贷款1819笔、8.04亿元，其中，发放异地贷款77笔，2456.9万元。至季末，已累计向19.17万户家庭发放住房公积金个人贷款317.84亿元，贷款余额121.7亿元，个人住房贷款率为65.45%。(四)收支。一季度住房公积金业务收入1.42亿元，业务支出0.76亿元，实现增值收益0.66亿元。

二、业务运行特点

(一)缴存

从实缴人数金额按缴存单位性质、缴存职工月缴存基数等方面分析如下：

1.实缴人数和金额按缴存单位性质分类。国家机关和事业单位分别占54.42%、61.72%;国有企业分别占25.3%、28.2%;城镇集体企业分别占0.87%、0.98%;外商投资企业分别占1.27%、0.6%;城镇私营企业及其他城镇企业分别占8.88%、2.4%;民办非企业单位和社会团体分别占1.84%、1.03%;个人自愿缴存分别占0.19%、0.17%;其他分别占7.23%、4.9%。

2.实缴人数和金额按缴存职工月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占20.95%、4.78%; 0.6(含)-1倍的分别占21.92%、16.53%;1(含)-2倍的分别占50.84%、63.22%;2(含)-3倍的分别占4.3%、9.82%;3倍的分别占1.99%、5.65%。

3.实缴人数和金额按缴存职工月缴存额(含单位配缴部分)分类。月缴存额1000元以下的分别占21.98%、5.03%;1000(含)-2000元的分别占30.57%、25.54%;2000(含)-3000元的分别占35.62%、44.46%;3000(含)-4000元的分别占6.64%、11.55%;4000(含)-5000元的分别占1.97%、4.48%;5000元(含)以上的分别占3.22%、8.94%。

4.实缴人数和金额按缴存比例分类。缴存比例为5%的分别占9.06%、1.45%;6%的分别占0.66%、0.2%;7%的分别占0.41%、0.07%; 8%的分别占2.06%、0.62%;9%的分别占0.66%、0.18%;10%的分别占4.84%、3.82%;11%的分别占0.01%、0.01%;12%的分别占82.21%、93.48%;个人自愿缴存的分别占0.09%、0.17%。

一季度，归集覆盖范围不断拓展，归集额持续增长。新开户单位86家，新开户职工5708人，同比分别增长38.71%、9.75%。住房公积金归集14.66亿元，同比增长12.43%。中心统筹推进扩面建制工作，采取网络直播，深入街头、商户、劳动力市场、单位等方式积极开展住房公积金政策宣传活动，特别注重推动灵活就业人员缴存使用公积金政策，采取设置“灵活就业人员”服务窗口等有效措施引导、鼓励灵活就业人员参缴住房公积金。

(二)提取

提取金额按类型分类。住房消费提取占70.82%，其中，购买、建造、翻建、大修自住住房占12.95%，偿还购房贷款本息占52.39%，租赁住房占5.48%;非住房消费提取占29.18%，其中，退休提取占24.81%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.05%，其他占2.32%。住房公积金提取率为83.49%，同比上升3.81个百分点。

中心深入贯彻落实党中央租购并举的住房政策，以及住房和城乡建设部住房公积金监管司召开的关于重点支持新市民、青年人租房提取工作推进视频会会议精神，优化租房提取业务，提高租房提取限额，一个自然年度内累计提取限额由18000元上调至21600元，同时缩短提取间隔时间，简化无房证明材料，进一步满足缴存职工购房消费需求，促进全市房地产市场良性循环发展住房。一季度，公积金提取12.24亿元，同比增长18.77%，其中，租赁住房提取0.67亿元同比增长74.23%。

(三)贷款

1.贷款笔数和金额按贷款职工单位性质分类。国家机关和事业单位分别占59.21%、62.83%;国有企业分别占22.54%、22.87%;城镇集体企业分别占0.71%、0.67%;外商投资企业分别占0.93%、0.8%;城镇私营企业占3.74%、2.74%;民办非企业单位和社会团体分别占1.81%、1.61%;个人自愿缴存分别占0.55%、0.37%;其他分别占10.51%、8.11%。

2.贷款笔数和金额按购房面积分类。建筑面积90(含)平方米以下的分别占5.55%、4.26%;90-120(含)平方米以下的分别占13.3%、10.37%;120-144(含)平方米以下的分别占41.12%、38.27%;144平方米以上的分别占40.03%、47.1%。

3.贷款笔数和金额按主借人月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占8.58%、5.7%;0.6(含)-1倍的分别占35.29%、34.91%;1(含)-2倍的分别占49.75%、52.17%;2(含)-3倍的分别占4.95%、5.32%;3倍的分别占1.43%、1.9%。

4.贷款笔数和金额按住房公积金贷款使用次数分类。首次使用公积金贷款的分别占82.57%、79.1%;二次使用公积金贷款的分别占17.43%、20.9%。公积金贷款主要支持职工刚性住房需求，其次是改善型住房需求。

5.贷款笔数和金额按贷款用途分类。新房分别占51.4%、54.44%;二手房分别占20.89%、22.13%;建造、翻建、大修自住住房分别占0.22%、0.23%;其他分别占27.49%、23.2%。

一季度，发放个人住房贷款1819笔8.04亿元，发放金额同比增长113.48%。为节约职工购房成本，多渠道解决职工购房资金需求。中心于2022年7月出台“商转公”贷款政策，并多次与业务合作银行召开住房公积金“商转公”贷款工作推进会议，截至本季末，基本实现本地区内所有银行的“商转公”贷款业务。一季度，共向493名职工发放“商转公”贷款1.85亿元，为缴存职工节约利息支出约0.52亿元。同时，继续推行住房公积金组合贷款，一季度，发放组合贷款181笔0.87亿元，笔数、金额分别同比增174.24%、200.92%。

三、重点关注问题

(一)贷款资产质量。截止一季度末，全市公积金逾期贷款80笔，363.09万元，其中3-5期35笔，14.72万元;逾期6期及以上的45笔，348.37万元。逾期率为0.3‰，同比下降0.21个千分点，逾期贷款清收工作成效明显，逾期贷款风险可控。下阶段中心将继续强化贷前、贷中、贷后管理，加大住房公积金逾期贷款催收力度。

(二)流动性风险分析。一季度，资金流入21.44亿元，资金流出20.31亿元，资金净流入1.13亿元，资金流量盈余，结余资金持续增长，有效化解资金流动性风险。

(三)资金存储合理性。截止一季度末，全市住房公积金存款67.11亿元，其中，活期存款0.32亿元，加权平均利率0.39%;协定存款2.63亿元，加权平均利率1.65%;定期存款64.16亿元，加权平均利率2.8%。增值收益率0.36%。下步工作中，将继续对存量资金通过调整存款结构等方式,科学合理的调度资金,不断加强资金管理，在保障各项业务正常运行的基础上，实现增值收益最大化。

(四)缴存账户有效性。截止一季度末，全市建缴职工账户29.76万个，其中，正常账户25.49万个，封存账户4.27户，实缴职工人数24.81万人，账户实缴率为97.33%。