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在曲靖买的期房马上交房，需要注意什么?
在曲靖买的期房马上交房，需要注意什么?这个问题，小编接下来和大家聊一聊!
第一、小编现在从事是房地产开发这一行业，自己也是亲身经历过买期房的事，相信会给你满意的答复。
第二、小编认为不管在曲靖买房还是其他城市买房，期房交房，主要需要注意以下几点：
（1）房屋交房验收。交房的时候，房产开发商会通过电话通知业主过去交房验收，验收的时候往往有三方组成“房屋验收工作组”，一个是房地产开发商，一个是业主，还有一个物业服务公司。在这三个角色当中，“物业服务公司”会站在业主这边，替业主把关房屋质量，特别是涉及到一些房屋的隐蔽工程，一般业主如果不是专业的话，是看不出来房屋内在的质量问题。小编以前曾经在曲靖买过一套洋房，验收的时候，里面的墙体质量不合格，有些地方敲起来声音不一样的，存在着偷工减料现象，这一点就是被物业服务公司派出的工程部验收人员发现，后来这面墙有1/3的地方就返工。因为房子是大额贵重商品，也是跟我们一辈子的事，所以验收这事情小编个人认为不能马虎，最好还自己在外面请一个懂工程的人员一起参加房屋验收。因为小编那个小区档次还可以，所以物业的服务水平不错，如果其他业主遇上小区不这么好，物业服务可能跟不上，专业度可能也没那么高。另外业主自己最好叫房屋测绘给您量一下房屋的实际面积，跟开发商商品房买卖合同上写的面积是否一样?房屋实际面积与合同规定面积误差超3%，恭喜您，房地产开发商要退钱给您。
（2）如果业主验收房屋后，可预见房屋有半年或者一年不居住。这个时候业主可以跟物业服务公司协商，有一定物业费的减免，如果业主不说，物业肯定会按正常收房子物业费，因为从交房给业主房屋钥匙那一刻起就开始收房屋物业费。
（3）入住以后就考虑办《房产证》即《不动产证》事，在房地产开发商向业主交钥匙的时候，要让其明确，这个房产证大概什么时候可以办下来，同时业主要向房地产开发商要来“购房全款发票”，如果契税可以交的话，也及时交掉，要保管好“契税发票”这两个票很重要，是办不动产证的主要依据之一。
（4）如果房子买来，最好是窗户通风一个月再入住，如果业主马上要急着入住的，严禁关窗开空调睡觉，那是要命，建议晚上睡觉要开窗户通风，另外房屋里面放一些菠萝或者去甲醛东西，否则不利身体健康，特别是家里有小孩的，抵抗力差。
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