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央行全面降准0.25个百分点 预计释放5500亿元中长期资金持续低迷了一年多的房地产市场,终于在今年迎来了局部性的升温,对于开发商来说是梦寐以求的好事情,二三月份以来,一二线城市新房和二手房市场交易提升明显,售楼部变得异常热闹起来,北京、成都、上海、广州等城市楼市交易量出现了几何式的增长,这使得今年1-2月份的市场数据出现了降幅收窄,这是一个良好的趋势,至少楼市没有像之前一样继续出现降温,而这波升温,也让开发商们的资金压力得到了明显缓解,并且对于今年接下来的楼市走势有了很大的信心,一些房产销售们已经在释放房价即将上涨的信号了,其实在小编看来,今年的楼市大概率肯定会比去年要好上不少的。
现在已经到了4月份,今年前三个月已经过完了,那么在今年一季度里,我们的楼市行情到底发展的怎么样呢?根据克而瑞数据,百强房企3月单月业绩同比增长29.2%,环比增长42.3%,带动一季度累计销售额同比转正,增速为3.1%,而1-2月百强房企累计销售额为同比下降12.5%。同时,2023年3月,重点30城供应爆发,环比大增164%;一季度累计成交则上涨21%,市场延续稳步修复行情。而中指研究院数据显示,百强房企一季度销售额同比则增长8.2%,为2022年1月以来首次出现正增长。
从这份数据里,我们可以看出3月份无论是从部分城市看,还是从百强房企看,其市场销量相对于2月份来说有了持续升温的迹象,一些负增长的指标,现在都变成了正增长从而带动了今年一季度市场同比去年要好一些,说明我们的市场已经逐渐摆脱之前持续低迷的行情,慢慢的从低迷走向了升温,这给今年接下来市场回暖开了一个不错的头,二季度的市场有望继续保持这样的趋势,至少对于部分城市和百强开发商来说是好兆头。
虽然说从这些局部数据里来看,楼市出现了明显的升温,但整体楼市能否在一季度超越去年同期,还要看4月中旬来自统计局的楼市数据了,毕竟从今年前3个月的城市来看,基本上只有一二线楼市处于一个回暖中,剩余几百个三四线城市楼市并没有出现火热的迹象,很多人都建议不要在三四线城市买房投资,但几百个三四线城市楼市对于整体楼市规模起到了举足轻重的作用,百强房企在今年的表现确实还不错,可百强房企在整个楼市中的销量占比其实只有接近5成左右,百强以外的其他开发商销量成绩到底如何并不知晓,整体楼市是否在今年一季度高于去年,还需要等待结果。
总的来说,今年一季度楼市的整体表现应该还是可圈可点的,虽然还没有达到2021年的水平,但应该大概率高于去年同期,部分城市和开发商销量成绩提升了,可依然还是比较局部的表现,接下来的楼市压力还是存在的,并不是毫无压力了,一二线城市已经正在回暖了,接下来就看三四线城市的表现了,如果三四线城市市场回暖,那么今年整体楼市就会有一个不错的成绩,不然仅靠一二线城市,很难将楼市的整体规模恢复到之前火热的水平上!
责任编辑: qujingadmin
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