打破记录！南宁某开发商与银行推出房贷延长至100岁！

发布时间： 2023-02-21 14:32:47

来源：楼盘网

今年的楼市动作可以说是非常大，1月份就有二三十个城市相继降低了房贷利率，越来越多的城市房贷利率低于4%了，相对于高点的6%左右来说，下跌了2个百分点左右，而给购房者节省的利息也高达几万几十万之多，另外去年少有城市放松限制性的政策，可今年不少二线城市都陆续松绑了，比如武汉、成都、东莞等等，不难看出今年为了让楼市回暖，各地也是直接加大了力度，而这还仅仅只是部分动作而已，前几天网络消息就称，南宁部分银行的个人住房贷款还款年龄已经从之前的70岁延长到了80岁，当时此消息一出，市场上就一片哗然，纷纷表示为了刺激楼市，银行也开始放大招了!

本以为南宁把房贷还款年龄延长到80岁就已经是天花板了，可几天之后成都部分银行又出现了，延长到85岁甚至90岁的情况，对于房贷还款年龄的延长，好像各地银行进入了一个角逐赛，当笔者以为90岁应该就是还款年龄的最高点的时候，刚刚网络消息又曝出了一个惊人的消息，那就是南宁某开发商和银行达成了一个新的政策，住房贷款年龄继续放宽，达到了100岁，但和之前有不同的是，子女要作为共同借款人才可以给予这个权限，这么一来我们的房贷年龄最高记录已经达到了100岁，不仅打破了之前的记录，甚至还创造了新的记录，这个门槛，估计以后再也不会被打破了!

而贷款到100岁需要子女作为担保人，那么这种贷款我们也可以通俗的称之为“接力贷”，父母还不上了，那么子女接着还。我们知道我们的人均寿命目前在78 岁左右，能够活到90岁甚至100岁的人是少之又少，如果真有这个年纪还要贷款买房的人，那么老人自身肯定是没有生命周期还到100岁的，剩余的贷款将会有子女来接替。表面上来看，这个政策好像是满足了老年人的买房需求，可实际上应用到市场里，可能并没有哪个老人愿意这么去做，毕竟风险和压力比年轻的时候还要大!

大部分老人已经没有了工作，没有了收入能力，即便是有些存款，那么也是用来自身养老的，目的就是不想给子女造成负担，而小部分有收入的老人，他们的收入也大多来自养老金，养老金多的老人，也可以说明年轻时的工作是很好的，这样的老人早就不缺房子住了，甚至有经济能力能够购置几套房产，基本上没有在老年时候的买房需求。因此，对于这个政策能否对楼市销量提供一定的支撑，其实笔者并不是很看好，如果是从年轻人的角度去放松放宽，那么对于楼市的销量还是有影响的，毕竟年轻人有工作有精力，能够支撑一定的房贷，只是压力大小愿不愿意的区别，而对于老人们来说，即便是他们有千万种理由，对于买房可能也是有心无力了。

总之，这种放开房贷还款年龄到80岁90岁甚至100岁的政策，对于楼市回暖来说几乎是没有什么帮助的，很难挖掘出有购房需求的老人，本身老人就不是楼市的主流消费群体，现在是今后也是，年轻人对于买房的需求才是最强烈最直观的!

责任编辑： qujingadmin

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