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干货！提前还房贷划算吗？提前还贷的最好时机是什么时候！！
最近收到粉丝的私信关于提前还贷的问题，想知道到底划不划算?什么时候还才是最好的时机?
贷款买房是一种常见的购房方式，特别是对于刚需人群而言，这无疑是一种非常划算的方法;但另一方面，二三十年的贷款周期所要承担的利息也是一笔庞大的支出，所以很多一开始选择贷款买房的购房者们，在后期积累一定积蓄时，就会考虑提前还贷。
那提前还贷到底划不划算?什么时候还才是最好的时机?下面就跟大家详细说一下。
一. 在决定提前还贷前，先做些什么?
如果已经决定要提前还款了，那你必须先要了解各家银行的贷款政策;要先向银行提出需要提前还贷的申请，并且每个银行的还贷政策是有不同的，提前了解好才能少走几次弯路。
一般来说，如果贷款期限未超过一年，那么银行将会向其收取一定的违约金。因此，可以提前咨询一下银行的提前还贷的政策，避免支付违约金;有的银行满一年后就不再收取违约金，有的则需要2-5年。
但也有一些银行，可以在随时提出提前还贷，具体情况还是要看你所贷款的银行。
二. 提前还贷的最佳时机是什么时候?
提前还贷除了要了解银行的政策外，还要清楚自己的还款方法，等额本金及等额本息这两种还款方式在最佳时机上也是有不同的。
如果还款方式是等额本金，且我们的贷款期限是30年，那最好的还款时间是在还贷的十年后和二十年之前，因为在这个时间点提前还贷，你的本金和利息都基本还清了，剩下未还的钱就不多了，货币贬不贬值对其影响不大了，所以在这个时机点提前还贷是最好的。
但如果还款方式是等额本息，那肯定时间越早就越能够节省更多的资金，但如果偿还房贷的时间已经超过了十年，房贷利息已基本上已经快还完了，这时候选择提前还贷的意义就不大了。
三. 提前还款要注意什么问题?
当你把贷款全部还清后，要记住去撤销抵押登记，不管是在贷款期限内还完贷款，还是在贷款到期之前，都要及时办理注销，因为只有到房管部门办理了撤销抵押登记，房子才真正属于你。
以上就是小编为大家总结的提前还贷所需要注意的问题以及最佳时机，如果你有提前还贷的打算，前期一定要咨询好银行，才能少走几次弯路!想了解更多房产信息，点击小窗口联系我们吧!
责任编辑： qujingadmin
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