多个城市陆续取消“限购”，为楼市回暖提供“绿灯”服务！

发布时间： 2022-12-29 17:19:54

来源：楼盘网

最近一年多来，我们的房地产市场迎来了全面的降温趋势，这是很多人都没有意料到的事情，毕竟过去这些年我们的楼市一直都处在火热的环境下，即便是此前有过一两次短暂的横盘，也没有像现在这般的冰冷。去年下半年楼市降温之后，房价就出现了明显的松动，开发商们为了刺激购房者，每平米房价优惠空间达到了几百元甚至上千元，并送车位送家电等等，这一番促销并没有起到什么作用，而今年年初以来，各地也是降低了购房门槛，出台了很多鼓励购房的政策，比方说降首付、降利率、给补贴等等，这一系列的鼓励政策下来，很多人都对楼市回暖期待颇大，但收效依然甚微。

今年前11个月里，全国商品房销售额仅完成了11.8万亿元，预计今年全年商品房销售额将在13万亿元左右，而去年全国商品房销售额则达到了18.1万亿元，这直接就少了5万亿元左右，楼市降温之大已经彻底表现在了销售端，各地为了找到刺激楼市回暖的方法也是绞尽了脑汁，想尽了办法，最近不少城市又开启了新一轮的楼市松绑，而这次松绑的方向竟然是“限购”!

最近南京突然宣布，外地人购房不再需要社保和个税。而从12月10日起，佛山禅城祖庙、南海桂城、顺德大良不再限购，佛山成了首个全面取消限购的二线城市。而就在刚刚，东莞全域也放开了限购，可以说越来越多的城市为楼市回暖大开“绿灯”服务了，足以看出其决心有多么的坚决!

其实这些城市之所以这么做，也是迫不得已。我们知道限制性政策在此前楼市调控的环境中起到了举足轻重的作用，有效的抑制了炒房者的进入，让楼市风气变得越来越健康，市场炒房者也越来越少了，现在市场上的投资性购房需求几乎是没有了。这个时候放开限购，其实也是恰到好处，这样就会有更多的购房者符合购房条件，以此来提高楼市的成交量，让楼市回暖的难度相对来说更低，只有这样，大家的入市信心才会提高。

过去一年多的市场降温，让很多人的入市信心没有了，所以即便是房价优惠这么多，大家的购房积极性依然不高，随着现在限制性政策的逐渐松绑，对于大家的市场信心提升能够起到一定的促进作用，只有先把信心拾起来，楼市回暖才会真的来临。我们的楼市已经太过低迷了，今年的楼市基本上要回到五六年前的销售水平，市场回暖到了迫在眉睫的地步，那么随着这么多利好政策的来袭，对于明年的房地产市场回暖来说，就有了期待和信心了。

虽然曾经有媒体发文称，经济发展要去房地产化，但房地产市场的作用应该是长期存在的，只是未来的房地产市场作用肯定是没有过去那么明显的，但楼市依然是一个10万亿的大市场，其牵动着上下游多个产业的共同发展。当然，本轮楼市明年回暖，也不用担心房价会出现习惯性的反弹，主要还是成交量的回升，房住不炒的目标一直都在，我们的房价已经处在了高位，短期内再涨的可能性很小!

责任编辑： qujingadmin

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