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房龄多大的房子不适合买?为什么不适合买?梯户比这个概念是随着高层住宅的出现才越来越被大家所知道的,我们在售楼处选房子的时候也会经常听到有人提到梯户比,梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。也就是说一层楼有多少住户,这关系到小区的人口密度以及居住的舒适度,在实际的计算和应用中,如果说一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。
看房选房要关注哪些数据?
1、容积率
容积率是大家在选房子的时候也要重视的一个数据,首先容积率指的是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率越高的话,说明小区的建筑密度就越高,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高。所以选房子的时候很多人都选偏向于选择容积率低的小区,但是容积率的大小应该有一个合适的度,并不是越小就越好的。
2、楼间距
楼间距的影响可就大了,楼间距指的就是小区内部相邻的两栋楼之间的距离,虽然楼间距又分为前后楼间距,左右楼间距,但是考虑到朝向问题,我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。现在很多小区都有出现楼间距不足的情况,楼间距过短,楼盘之间的密度就很大,这样就会影响到室内的采光条件,所以大家在选房子的时候要重视楼间距的大小,避免选择楼间距过小的房子。
3、得房率
得房率是大家选房的时候的一个参考,主要就是衡量房子的性价比的,得房率指的是套内建筑面积与房屋建筑面积之比,也就是花了多少钱买到多大的房子。实用率(得房率)和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,所以大家在衡量得房率的时候不要觉得得房率越高就越好,得房率高的话,房子的其他配套就有可能会受到影响。
责任编辑: qujingadmin
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