深夜！重磅传来，楼市正在考虑新举措

昨晚，又是一张截图刷遍朋友圈。

关于楼市有了最新表态，这次真的不一样!

高层的这段话，有两句重点。

1.“房地产是国民经济的支柱产业。”

2.“我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。”

3.“未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产稳定发展提供支撑。”

高层指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。

作为国民经济支柱行业的房地产---

其下行趋势，已经成为影响明年经济好转的重要因素。

第一支箭，信贷支持。

打开银行对房企的信贷融资支持。

截至目前为止，超80家房企获得银行意向性融资支持，授信总额已超过3万亿。

第二支箭，债券融资。

打开民营企业债券融资支持工具。

按照官方说法，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续还可根据具体情况进一步扩容。

第三支箭，股权融资。

恢复上市房企和涉上市房企再融资。

三支箭射完，供给侧的帮扶政策子弹基本上算是打完了。

关于市场成交的回暖，本月第一周(11.28-12.4)广州出现“报复性看房”，网签量暴涨294%;

11月上海新房网签9506套，环比上涨87%;

11月深圳二手房交易量两连涨，成交2168套，环比上涨25%，创过去半年的最高值;

11月杭州二手房共成交5357套，排在今年第二位，同比上涨54%，环比上涨44%，而在此之前已经遭遇连续4个月下跌;

11月青岛同比上涨12.83%，环比上涨21.99%;

11月长沙同比上涨13.31%，环比上涨9.70%;

11月宁波同比上涨15.97%，环比上涨14.34%;

......

除了成交量上，北京、杭州、苏州、武汉、上海等不少城市的土拍市场也出现了不同程度的回暖：触顶摇号和高溢价成交的情况层出不穷。

当然，市场的回暖也是一个循序渐进的过程，并不是说此刻就会立即回暖。

据不完全统计，目前全国已经有超过300个城市出台支持刚需和改善性政策。

杭州、成都、西安、南京、合肥、青岛、长沙等不少热点城市都对房地产政策进行了优化完善，以更有效地支持刚性和改善性住房需求。

像武汉、佛山、厦门、济南这些有价值的城市甚至都放开限购。

殊不知，在市场火热的时候，不仅价格高，资格门槛更高;

如今回暖前夕，不仅鼓励买，甚至资格和利率上都有优惠。

可以说，现在这个时间点，对于有置换需求的人来说，真的很友好。

核心板块的二手淘笋和倒挂明显的新盘打新，都是非常不错的选择。

当然，目前不少城市的二手房挂牌数量都不小，“先卖后买”保证现金流才是最关键的操作。