房产16条措施发布，楼市回暖指日可待，刚需不要担心

发布时间： 2022-11-14 17:06:29

来源：楼盘网

曾经火热的房地产市场自去年下半年以来，一直处于一个降温低迷的状态，虽然开发商给予了大力度的优惠，但这些优惠措施并没有给开发商带来什么帮助，开发商的销量出现了明显的下滑，房价也随之出现了下跌，本以为这只是短暂的市场横盘，可这种楼市降温在今年依然还在延续着，开发商的负债压力变的越来越大，他们早已没有了过去的那种锐气，以前是购房者主动找他们买房，现在是开发商主动找购房者买房，角色发生了180度的旋转，现在的刚需们再也不用像过去一样担心房价上涨了，他们有更多的时间去看房买房，刚需们迎来了一个不错的购房时期!

特别是今年以来各地优惠政策频发，现在房贷利率都已经跌破4%了，利息方面的成本就要节省数十万元，这对于刚需们来说绝对是一件好事情，只是现在开发商的日子是越来越难过了，因为融资渠道越来越窄，加上房子也变得不好卖了，开发商的负债压力明显增加，不少楼盘的建设资金都出现了不到位的情况，延期交房成为了当前市场的一种常态，这一现象又对购房者的入市形成了一定的阻碍，毕竟谁也不想自己买的房子出现延期交房的情况，在这种种的矛盾之下，现在的楼市低迷现象凸显。所以现在的楼市急需一场回暖来重拾信心，就在刚刚，一则楼市利好消息来了!

近日，银监会下发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，明确了其中16条重要措施，笔者细看了一下，主要是支持房地产企业融资、保交楼、防止房企风险、增加住房需求、租赁住房等等举措，这一通知的发出，一下子就让大家对于接下来楼市发展信心十足了，特别是开发商们，楼市回暖似乎指日可待。但这一消息，也让不少刚需们有些担心，那就是随着楼市的逐步回暖，房价会不会像过去一样出现明显的上涨行情?对于他们的这种担心笔者还是能理解的，毕竟过去的历史经验确实如此，但这次房价上涨的难度却很大!

过去20年我们的楼市确实出现过一两次横盘后上涨的情况，但从市场结果来看，当时的市场依然是有提升空间和需求的，我们只能看作是楼市发展的短暂停留，可这次楼市的暂停和过去就显得大不一样了，本轮楼市降温市场供需关系直接就浮出了水面，现在的楼市是剔除了炒房者的结果，实际上我们还需要买房的人并没有过去那么多了，毕竟这20余年的市场消化，需要买房的都已经买房了，没有买房的也基本上有了房子，根据七普数据显示，目前我们城镇常住人口已经突破了9亿大关，农村仅剩下5亿人左右，考虑到农村建设还需要劳动力，那么接下来还需要进城的农村人口规模肯定是越来越小的。

所以，笔者认为，随着利好楼市的政策出台，楼市回暖也将指日可待，只是本次楼市回暖更多的是成交量的回暖，不会体现在房价上面，毕竟我们的房价水平已经够高了，已经没有了上涨的动力，市场购买力现阶段还是很有限的!

责任编辑： qujingadmin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 038476。