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曲靖拼团购房197群（82）
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重磅！LPR再下调15bp，首套利率降至4.1%起，买房的好时机来了！
重磅消息!
今年的LPR出现第三次下调!
8月22日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
2019-2022年 LPR各个阶段走势图如下：
这意味着，首套利率下限有望调整为4.1%。
买房的好时机来了!!!
根据今年5月央行规定，“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”，即首套房贷利率下限有望调整为4.1%。相比起现行首套利率4.25%，若执行4.1%利率，30年期贷款100万，总利息节省约3.1万，月供减少约87元。当然了，如果贷款金额去到200万，总利息可节省约6.3万，相当于央妈直接给购房者派红包。
对于100万等额本息的贷款，五年期LPR每下调0.05%(即5个基点)，月供大概减少约30元。今年4月20日，5年期LPR又下调了0.1%(10个基点)，故对于每100万元贷款，月供可以节省60元左右。
那么问题来了，按照8月最新房贷利率执行，月供可以减多少呢?可以简单算一算
比如7月五年期LPR报价是4.45%，100万商业贷款，每月月供为4919元 ，若按照8最新LPR报价，五年期降至4.30%，同样的贷款金额和银行加减点，则最终的利率最低可以去到4.1%，算下来每月月供4831.98元，减少差不多90元。
也就是说，如果LPR每降低10个基点(0.1%)，每月的月供则可以少60元!
2022年是楼市政策松绑的元年，手中有闲钱，投资新房当然最好。
像一些配套、地段比较硬核的盘，无论是刚需自住、还是改善投资都合适，趁着回暖，新房楼市热情高涨，一松绑反而房价就会涨，上车需要看准时机了。
责任编辑： qujingadmin
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