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高层怕火!低层怕潮!买房楼层究竟怎么选?房子的证件是比较多的,一般来说房子都是有五证的,大家在购房的时候也要看一下对方是否有房子的这些证件,具体的五证大家下来之后可以详细去了解一下,不过房产市面上出售的房子,有些是五证不全的,相信已经有朋友遇到过这种房子了,那买房五证不全可以买吗?哪些房子最好不要买?
买房五证不全可以买吗?
1、不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力很强,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就卷款跑路。
2、开发商为了缩短房屋开发周期,减少成本投入,极有可能不会办理五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子,工程质量一般都很难有保障。
3、房子作为不动产,在我国实行实名登记制度,如果没有房产证,在法律上就不属于有产权的房产,就不能受到物权法的保护。
哪些房子最好不要买?
1、相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子,尤其是一些被曝光的楼盘,购房者更是不能买,否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。
2、随着城市的发展,很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利,但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题,对购房者的身心健康存在巨大的威胁。
3、有些土地前身为化工厂、坟场,要知道那些化工厂污染大,就算是改造成商品房,该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了,对居住者的身心肯定是不利的。
4、有城市某些开发商想打包项目整体转让,抽手走人。对购房者而言,这些开发商的楼盘不能买,否则物业得不到保证,出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证,购房者要对开发商有仔细了解。
以上就是买房五证不全可以买吗?哪些房子最好不要买的全部内容,房子五证不全就意外着这个房子有些手续是没有办理到的,以小编的建议就是这样的房子大家最好不要购买,毕竟房子购买来之后不仅是居住,房子也是属于财产,五证不全的房子以后出售可能就不那么值钱了。
责任编辑: qujingadmin
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