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你会选择在老家县城买房，还是在工作城市买房？
曲靖拼团购房179群（67）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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如何预判一个楼盘是否值得购买？新手买房需要重点关注的地方？
不少人买房可能会跟着感觉走，开发商的售楼处及样板间去溜个一圈，很快就会决定下单付款买房;有的人看了许多楼盘，一直比来比去，犹豫不决，错失了购房时机，等真正的下单买房时候，房价已经涨了一波，这个涨幅对于广大工薪阶层来说可能盖过一年的工资。所以自己一旦看上新小区喜欢的户型房源，下手要快，因为好楼盘、好户型的房源不等人。
那么如何预判一个新的楼盘，值不值得购买呢?主要看以下几方面：
A，新楼盘所处地段是不是比较好?对于房地产开发项目来说，最重要的核心点就是，如果条件允许，尽量选择上佳的地段，好的地段意味着未来的升值空间和完善的生活工作配套，即使自己不住人，出租也好出租，当然如果想卖也好变现出手。
B，新楼盘所在区域规划是不是政府未来发展新城区。如果是意味着小区及其所在的片区居住品质相对较高，因为新城规划好多东西都是新的，道路宽敞，出行交通便利，市政园林景观优美。
C，是不是品牌开发商开发的楼盘，品牌从某种程度上来说，意味着房屋建筑质量和企业形象的美誉度。品牌开发商开发的楼盘和不是品牌开发商开发的楼盘区别还是蛮大的。品牌开发商开发的楼盘相对来说各方面保障度更高一些，像房屋建筑质量，工期进度，交房时间，小区居住的品质，园林景观绿化优美程度，物业服务的水平等。
新手买房需要重点关注的地方有：
A，房地产开发商推出当期楼盘房源《五证》是否齐全?
B，楼盘存在不存在烂尾的风险，房地产开发商资金实力及其完成楼盘开发的能力?是否按《商品房买卖合同》能够实现如期的交房?
C，要跟开发商事先约定好，如果你购买的房子银行按揭贷款批不下来，你支付定金及首款要全额退还给你，如果你不事先跟开发商约定好，大都会吃了哑巴亏，许多情况定金是退不回来的，首付款给你退回来已经阿弥陀佛。
D，对于购房者来说，有一点千万不能大意。那就是你在房地产开发商售楼处签订《商品房买卖合同》后，一定要催经办置业顾问尽快为你办理房屋网签备案，否则这个房子虽然你付了款，还不一定是你的。
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