疫情期间，到底适不适合买房？如适合到底什么节点买好？

发布时间： 2022-05-06 16:02:18

来源：楼盘网

从疫情开始到现在已经有几年时间了，好在国家控制有方，民众也积极配合，如果像米国佬那样治理无方，那麻烦就大。客观地讲，疫情给这个社会、企业、商家及每个家庭带来了许多负面的影响，曾经重创经济的发展。在疫情期间，许多生意人收入大大的缩水，许多有钱人原本大手大脚的花钱，现在也开始精打细算起来。那么疫情期间到底适不适合买房?什么节点买房比较合适?这个问题一直困扰着广大意向购房的网友。我帮大家一起梳理一下。

第一，疫情对房地产开发商的影响。除了地段好，性价比高，品牌开发商开发的优质楼盘外。许多普通的楼盘受疫情影响还是比较大的，因为疫情当前，许多原本想购房的人往往持币观望态度，这样就导致许多普通的房地产开发商在房屋销售去化上比较缓慢，在房地产开发商这边由于项目开发的需要又急需要回笼资金，滚动开发楼盘后期项目。所以这个时期，对于经济实力不强劲的房地产开发商来说，压力山大，搞不好就出现资金链断裂，跑路走人，所以有时候万不得已的时候只有掉价卖。这样导致的结果只有一种，那就是变相的降价销售，当然房地产开发商表面上，打死都不会让客户感觉是在降价销售，因为开发商深知客户购房心理，买涨不买跌，因为房价涨的时候买来房子马上就升值;如果房价跌的时候买过来的时候，房子马上就贬值。所以大都房地产开发商是通过促销或者打折，团购等形式来拉低房价。

第二，从楼市淡旺季来说。一年12个月，从常规楼市淡旺季来看，4月到8月往往是楼市的淡季;9月到次年3月往往是楼市的旺季。那这说明什么呢?这无形当中，告诉你房地产开发商的销售价格奥秘。也就是说往往在淡季的时候，房地产开发商会加大促销打折力度，也就意味着你会买到相对低价的房子。往往在旺季的时候，房地产开发商。如果预定房子或看房客户多的话，不但不打折，还会上调房价。因为房价的高低很大程度上，是由于供需关系决定的。

第三，如果是刚需的话，疫情期间是购房的好时机，另外购房者要抓住房地产开发商的软肋，最好是在房地产开发商急需要资金周转，又是处于楼市销售淡季时间节点买房对于购房者来说最合算。既能买到相对实惠的房子，又能大大增加选房余地，如果购房者有房地产开发商内部人脉关系的话，那购房折扣更大。

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