恭喜，富康城控股在曲靖再开一城，文博苑一期地块成功出让

1月6日，经开区QKG2021-2-1地块成功出让，为曲靖楼市开了好兆头。公开信息显示，该地块位于曲靖市经开区宁州路西侧，迎霞路以南，胜峰路以北，土地面积130145㎡(约195.22亩)，被曲靖康建置业有限公司以14905万元收入囊中。

据爱企查信息显示，曲靖康建置业有限公司成立于2021年9月13日，富康城控股(曲靖)有限公司为大股东之一(占股49%)。这也意味着，富康城控股在富康城·公园首府之后，将再一次于曲靖经开区深耕并且大展拳脚。

2021年9月，摄

此外，根据拿地约定条件，QKG2021-2-1地块为曲靖经开区管委会组织的对湛大屯社区(湛大屯、湛小屯、王大屯、袁家坡)四个居民小组十个独立核算经济组织的安置房建设用地。这预示着地块将有数量不菲的安置房建设。

因此，即便单从地价来看，约195.22亩地块，14905万元出让，约合76万元/亩。看似成本不高，但是，实际上，需要根据约定条件建设安置回迁房，再加上安置过渡费等，市场客户看不见的成本还很多。这样的项目，对于前期开发资金要求严格，必须由实力雄厚的操盘方来掌控，那，富康城控股，可以!

据悉，自2018年入滇以来，富康城控股已经在云南布局5个项目，作为入滇首站— —曲靖，富康城控股开发的富康城·公园首府(富康·臻园)即将交付。此次再拿下的QKG2021-2-1地块，根据此前规划公示，案名为文博苑一期。

QKG2021-2-1地块(文博苑一期)，效果图

此外，QKG2021-2-1地块(文博苑一期)位置，也在《麒麟区2021年土地征收成片开发方案(第四次)》范围内，与生态智慧新城(商业用地)、两中心片区(区域医疗中心、区域教育中心)构建成片开发的大构架，可以让片区规划更加有品位。

麒麟区2021年土地征收成片开发方案(第四次)公示

项目尽享区域医疗中心、区域教育中心优质配套，胜峰西路西延线、纬二路西延线、三元路南延线、宁州路南延线、翠和路南延线等城市路网同步规划及完善，未来将是西片区的品质小区聚集地。

湛大屯城乡一体化建设项目设计

长远看来，富康城控股似乎对曲靖西片区比较钟情，未来，也有大面积土地待推进开发，譬如，一直在酝酿，却尚需时机的曲靖富康国际生态会展。

2019年2月18日，开工仪式数据

2019年2月18日，开工仪式数据

接下来，看下地块具体规划，早在2021年12月10日，QKG2021-2-1地块修建性详细规划已经公示，地上住宅建筑面积约38万㎡，近2826户。

QKG2021-2-1地块(文博苑一期)，鸟瞰图

QKG2021-2-1地块(文博苑一期)，效果图

从公示的QKG2021-2-1地块修建性详细规划来看，项目总用地面积：130145.42㎡(195.22亩)，总建筑面积530629.00㎡，地上建筑面积390421.98㎡，地下建筑面积140207.02㎡，建筑基底面积22265.10㎡，建筑密度17.11%，容积率3.0，绿地率35.12%，机动停车位4206个，非机动停车位4650个。