如何判断一个新楼盘是否值得购买？

发布时间： 2021-11-17 11:07:37

来源：楼盘网综合整理

分类：本网原创

每个城市房地产开发商往往会不定期向市场推出新楼盘，面对五花八门的各类房产项目，到底如何衡量和判断一个新楼盘是否值得购买呢?小编的建议如下，供广大网友参考：

第一，首先要明确自己购房需求，是要买住宅?还是买公寓?住宅大多是可以落户的，比如说孩子读书教育房，那得买住宅，不能买公寓，公寓不能落户。住宅物业费，水电费相对低一点，但公寓这些费用稍高一些。一般住宅有小区环境，但公寓往往鹤立鸡群。从房屋居住舒适度来说，往往公寓住的要比住宅舒服，档次要高，户型要公正一些。公寓往往在闹市区，各项生活配套完善，比住宅好租。住宅二手房比较好转手，但二手公寓房比较难转手，因为税费比较高，另外公寓是40年产权，使用时间越长，它存在一个价值贬值的过程，但住宅往往是一个增值的过程。公寓购房首付款至少40%以上，大都是50%，但住宅如果是首套的话，首付款是30%

第二，尽量买品牌开发商开发楼盘，因为品牌开发商意味着小区房建筑质量相对可靠，房屋户型设计相对科学合理，小区园林景观比较优美，小区物业服务水平比较上档次。

第三，如果购房不单单是为了安居置业，还要考虑投资及未来可变现性需求。那么地段就成了购房首要考虑因素。尽量买城市综合体住宅，公园旁的住宅，教育房，性价比高品牌开发商开发的楼盘。

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