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住建部、应急管理部:严格管控新建超高层建筑下一篇
住建部:前9月全国新开工改造城镇老旧小区占年度目标94.8%摘要:10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定,准备在部分地区开展房地产税改革试点工作。
具体明细还没有出台,很多人已经开始担忧,房地产税到底对我国房产市场有何影响?
首先,我们先来看看为何要出台房产税,自从改革开放以来,我国经济快速发展,同时房价也迅速增长,我们的工资远远赶不上房价的上涨。房价的过快上涨除了自古以来人们对土地的传统依赖情节,还有政府对土地财政的依赖,城市需要发展,公共配套需要建设,这些费用都政府要解决就需要土地财政的支出,这样的循环导致房价过快上涨,一旦房价停止上涨,地方财政就会受到压力。
因此为了不让房价上涨过快,有能解决地方财政,于是房产税是最好的解决办法,大量的存量房会的税收会大大缓解财政。
对我国房产市场有何影响?
首先,房产税的出台会抑制持有多套房的房主优化已经持有的资产,将会有更多存量房放出,短期会对房价有所影响,但是迅速下跌不至于,国家要做的就是让房价平稳发展,软着陆,大涨和大跌都是不愿意看到的。
其次,房产税的出台会降低房价的预期,于是资金会找到新的突破口,从而转嫁到租客租金上。
总之,房产税的出台,就是为了让房地产更平稳的发展,不出现大涨也不能大跌。
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责任编辑: qujingadmin
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