房子没有在住，为什么还要交物业费？原因在这！

发布时间： 2021-08-19 10:52:58

来源：楼盘网整理

近日，小编有个朋友跟我诉苦，他本人在广东那边打工，在曲靖买了房子，前两年装修好了，但是由于工作的原因，他本人一年之中并没有多少天是在曲靖居住的。而打算回来钦州工作，也得是后面几年的事情。但是虽然没有在曲靖住，他每个月还是得要按时缴纳物业费用，所以觉得比较坑。

相信很多人也会觉得，我并没有在房子里面住，并没有使用房子的基础设备，为什么还是要缴纳物业费用呢?其实吧，这个是有明确的法律规定的。

根据2021年1月1日出台的《民法典》中的规定：业主不能以“没有接受服务”和“不需要物业服务”为由拒绝缴纳物业费。房子没有住，不等于没有接受物业服务，物业公司提供了基础公共服务，这个费用要全体业主负担。但是要说明一点，如果确有证据证明物业公司提供的服务不好，可以主张减少物业费，物业收费要和服务的水平是相适应的。

长期以来，物业和业主们的关系比较紧张，由于物业管理不完善、服务意识不强，导致一些业主对物业抱有成见。加上其他原因的影响，很多人对于物业费这个费用都非常的排斥，并不想缴纳。但是如果不想缴纳物业费的话，需要满足下面的条件。

一、由于开发公司房屋质量有问题或者因为开发公司原因业主没有办理交房手续的，不应当缴纳物业费。

二、超过了诉讼时效的部分物业费可以拒绝缴纳。

现在有两套房子或者更多房子的业主比较多，但是只能住一个小区一个房子，如果剩下的房子都不缴纳物业费，对物业公司是不公平的，按照法律和人情来说，空置房的业主都应该缴纳物业费。对于“未接收”的房子，如果买房人有正当理由不接收房屋的，物业费应当由开发公司缴纳。

总的来说，物业费的缴纳是必须的。并不能因为人不在小区当中居住，就拒绝缴纳物业费。只要你购买了房子，都必须得按时缴纳物业费。

责任编辑： qujingadmin

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