大阳台户型值得买吗？一文看懂！内附曲靖大阳台楼盘

"快起床!太阳都晒屁股了，还在睡懒觉!”

以前大人经常这么叫小孩子，但如今在城市中，我们才发现很多房子，早晨的阳光根本晒不到床......更不用说屁股了......这主要是卧室采光面不够大的原因。

曲靖的房子，尤其是卧室，普遍配置是窗户，很少有带飘窗和阳台的。

哪怕前几年市面上的改善住宅，几乎也没有。

但是这种现象，却在最近这几年发生了改变：

市面上的越来越多的新房产品，开始出现一些连通卧室和客厅的大阳台。

为什么，市面上开始供应这种超大阳台了?

原因只有一个：开发商想让房子卖的更快。

当市场上的商品房大多都千篇一律时，寻求差异化，就成了各大开发商努力的点，毕竟自家的楼盘总要有点特色吧，不然购房者凭什么选择你。

开发商竞争，对买房人来说，自然是百利而无一害。

但这样的大阳台，真的可以买吗?

今天我们来聊聊这个话题

1.大阳台，会影响私密性吗?

有的人可能会担心这种大阳台，比如客人站在阳台上，可以一眼看到卧室里的人，会影响到主人的私密性。

哪怕家里不来客人，儿女和父母，公婆和小夫妻也会有这种干扰在。

但其实，这是后期软装可以解决的问题，比如可以在阳台落地窗贴上从外到内不可透视的贴纸。或者干脆把卧室门口的阳台隔档出来，作为一个家务阳台使用。

所以私密性是可以靠软装改善的，不用过于顾虑。

2.大阳台不仅要注意长度，还要注意进深!

可能大家在买阳台的时候，会比较关注阳台的面宽，但是阳台真正的实用性，还要注意阳台的进深。

无论是用来晾晒衣物，放洗衣机，还是用来休息喝茶，放摇摇椅，大阳台都需要一定的进深。

一般的阳台进深起码达到1.5米以上，这样的空间能更好的利用。进深2米表现则更为优越。

3.大阳台会占用室内面积吗?

这是很多购房者担心的一点：大阳台固然让人心动，但如果是以牺牲室内面积为代价，比如一套90平的房子，10平都在阳台上，在房价面前，再香的阳台也不香了。

所以，要搞清楚，阳台是否会占用室内面积。

这里的区分办法是封闭式阳台，还是不封闭式阳台。

一般来说，不封闭式阳台是占用一半套内面积，而非封闭式阳台，则是占用全部的套内面积。

所以，阳台一般都是要占用套内面积的，只是多少的问题。

不封闭阳台的性价比自然是比封闭性阳台高很多，而且，不封闭阳台面积越大，性价比越高，买2送2，买4送4。

4.大阳台产品未来的流通性怎么样?

目前，曲靖市面上的新房还是比较少见的，无论是大户型，还是小户型，这种户型都不多，前几年整个市面上几乎是没有这种户型。

但大家对大阳台有没有需求，答案是有的。

毕竟对于很多三口之家，家里除了晾衣服，其实还是非常需要一个休闲的，娱乐用途的阳台，但奈何市面上没有这样的产品供应。

所以尤其是改善需求的家庭，这种需求会更为迫切，如果你的120平大三房，再配上一个大面宽户型，那绝对是秒杀市面上其他产品，未来的流通性会很好。

而90平刚需小户型，这类价格敏感的用户，相对于一个超大阳台，会更在乎预算，所以可能这类的需求会没有那么旺盛。

所以如果你在乎大阳台户型的流通性，可以考虑120平以上这样的大户型。

综上所述，关于大阳台产品我们可以得出几点：

第一，买大阳台，请买性价比较高的半封闭阳台。

第二，买大阳台户型，不仅要注意面宽，进深的“大”，也是非常重要的，1.5米以上的阳台实用性比较强。

第三：买大阳台户型，私密性问题可以通过后期的软装来改善，不用担心隐私的问题。

第四：改善需求更适合买大阳台户型，未来的流通性会更强。

最后，本期好房推荐就为大家推荐几个不错的大阳台项目：

垄景西河苑

垄景·西河苑，西河公园中央住区，毗邻龙华大道，位处高铁经济圈。3公里内曲一中分校、民族中学、沾益四中环伺，2公里内太平小学，楼下咫尺高品质幼儿园，名校鼎立书香门第，全龄段优质教育水准，200米内曲靖圣德中科医院，健康护理就近方便，工作生活学习以及健康护理无忧畅享。纯板式低密格局，独立电梯入户，户户全明通透，超大赠送空间，提高得房率，满足不同家庭结构的置家需求，宽适生活游刃有余。

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沁湾铭园

沁湾铭园项目位于南城核心区域，紧邻珠江大道，坐拥大商圈多元生活配套。随着曲靖“北拓南展”的城市规划，项目所在区域将成为城市新中心，繁华触手可及。项目周边拥有一站式全龄段教育配套，紧邻花柯小学、区十中、曲一中、麒麟高级中学等多所本地名校，沐浴书香氛围，让你的孩子赢得更精彩!

最新动态：沁湾铭园临近麒麟湖公园，项目规划12栋高层住宅，参考价9688元/㎡，户型区间91-140㎡，毛坯交付，周边配套完善，恭迎品鉴!

新桥佳苑

新桥佳苑位于沾益区与麒麟区的交汇处，是曲沾一体化后新的两区中心地带，占地200余亩。毗邻曲靖北高铁站，形成十曲沾生活圈，三四省城发展圈，60全省旅游圈，十全国一线城市居住圈。尽享1.5万亩西河生态区，通透设计，景观入户，270度西河景观独享，近25平米的空中花园赠送，山水与我相见不再有窗。200米的大尺度景观间距，40%的中央景观绿化。

最新动态：新桥佳苑，您好!第四代住房，千亩西河公园，时代宜居典范，建面约127-171㎡湖景公园美宅热销中，参考价格5500元/㎡，详情请致电咨询!

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