父母给你农村宅基地，城市子女这样继承，记住地随房走

发布时间： 2021-03-11 10:32:01

来源：我房网

预计到了2025年我们的城镇化率将达到65.5%，越来越多农村人口落户到城市，本质上还是因为城市就业机会多，工资收入水平高，许多农村出身的大学生高校毕业后选择了留在城市里，毕竟农村无法找到工作就不能够赚钱，而城市工作岗位多，就业选择性机会也多一些，因此许多农村大学生都把户口转移到城市里，然后买套房安居乐业了。话说城市和农村各有各的好，城市拥有教育、医疗优质资源，适合追求高品质生活。农村生态环境宜人，适合休闲养居。

现在许多大城市落户门槛都降低了，就担心今后人口出生率逐渐降低了，面临老龄化压力较大，城市人口多了确实利好发展。农村人口转移城市市民化后，对于父母还是在农村的拥有宅基地、自建房的情况下，城市子女也是可以继承父母留下的宅基地和老宅的。关于2021年农村宅基地、自建房怎么处理的问题?今天和大家说明白，2021年农村实施地随房走规定，农村父母留下给你的老房子、宅基地你要珍惜。

一、城市户口子女，可以继承农村父母的自建房、宅基地使用权

现在是把农村户口转到城市容易，但是户口迁回到原籍农村就有点困难了。其实无论户口是在农村还是在城市，你都可以继承父母的自建房。老家自建的房子属于家庭资产，拥有房屋所有权，属于私人财产，因此就算你是城市户口还是可以永远继承的。

不过农村宅基地就不一样了，农村的宅基地是属于农村集体的，等于说是最早是由村集体发放给你的，土地不属于个人私有财产，因此农村土地流转交易并不是那么随意的。子女在城市里落户后就不算村民了，父母在农村老家的宅基地使用权你是可以继承的，这里注意是继承宅基地使用权，而并非简单归结于宅基地。无论你户口在村里还是城市，宅基地的使用权都是可以给你的。

二、地随房走规定：老家房子倒塌了，宅基地会被收回

不过这里注意一点，城市子女虽然可以继承老家的宅基地使用权、自建房，但是我们依照“地随房走”的规定来处理，农村土地使用权和房子的所有权是不能分离的，简单来说就是宅基地和地上的自建房是一体的，就是说如果哪一天你的房子倒塌了，消失不存在了，你家的宅基地就会被当地村集体收回，原本农村老家的房子和土地都不属于你了。

除非你还是拥有农村户口这种身份，才能够申请宅基地。建议大家如果有机会去农村老家维护修建好自家自建房，要是能够申请重新盖房子、或者是简单的修缮加固翻新也是不错的，不过现在政策要求严了，不允许农村房子随便翻建，想要将旧房推倒重建很难。