谨防大户型变成女主人抱怨的理由

大户型在楼市里曾经是骄傲的存在。买起来倍有面子、住起来既爽又舒服。

不过，以前建筑面积超过144平方才敢称为大户型，如今1房被称为小户型、3房及以上就自称大户型了。没辙，以前是但求一房，现在是希望改善居住环境。挂上大户型的名头，既容易受关注，价格还可以开高几分。

正因为如此，大户型现在不但定义泛滥，设计也渐有粗制滥造的趋势。如果不留意户型分析，掉坑也就是分的事情。因为大户型花钱多、期望高，一旦中招，沮丧感和面子丢失感都会加倍地放大。

如何避免大户型掉坑?

诀窍是夫人至上、夫人优先。

主卧的衣柜和梳妆台最重要

中小户型受建筑面积的制约，买房人的品质期望值会低一些，毕竟一分钱一分货。

大户型因为更贵，品质自然要突出，户型要大也要舒服。

但开发商未必都是这么想，“小户型再加一两个房间就是大户型”并不罕见。于是，很多大户型依然是小卧室，女主人依然找不到大衣柜和梳妆台的足够位置。

这个户型的主卧，极有可能让女主人抓狂。一是衣柜空间不足，二是梳妆台位置没预留。

户型图里面的物件几乎都是明显缩小的。

比如一张床，床面+床头+床尾以及床与墙壁的空隙，至少需要2.3米。上图主卧宽度是3.6米，减去墙体厚度还剩3.4米——也就是说，摆床之后，床尾到墙壁只有1.1米。而上图显示的剩余宽度，比一张床还要长。

主卧的大床，宽(2m)+两边床头柜(0.6m+0.6m)= 3.2m，留给衣柜的空间仅剩1米——这个L形的衣柜应该如何布置?友情提醒：这是大户型喔，如果衣柜都不够大，男主人就等着女主人的抱怨吧。

然后是梳妆台。为了留出更多的衣柜位置，大床只好努力向飘窗靠拢。但一张梳妆台至少需要0.8米的宽度，最后只能是床尾有一部分会对着梳妆台。好处是，女主人也许可以坐在床上化妆。悲哀是，诺大的户型居然容不下一张梳妆台。

终于知道这个大户型为什么连梳妆台都不敢画出了吧。

这个户型的主卧也类似，墙边是有一排衣柜空间，但房间内也没有预留梳妆台的位置。

不过可以把阳台隔开两半，主卧这边封闭起来做成化妆间和衣帽间。但这样也只能是慨叹一声，大户型呢。

房子空间不能明显浪费

大户型如果只是简单堆砌，空间就容易浪费。

比如这个：

客厅面积是6.5m×5.2m=33.8平方米，几乎可以形容为“舞厅”了。怎么布置空间才能不浪费?第一反应可能砌墙造出一个小房间。只是，有窗户的位置吗?

下面这个户型恰好相反：

为了体现自己的大户型之美，开发商决定砸墙。为配合，户型设计了一块结构拉板或露台之类的(上图右侧黄色的全赠送板块)。

不过，这么操作需要两次交房：第一次是按右上图实际户型(也就是购房合同所注明的户型图)先交房。交完房之后立即把钥匙收回，再砸墙砌墙把房间改造成装修示意图那样的布局。

这种近乎N+1的户型是有风险的，本质上它会成为违章建筑，挨投诉就不容易办证。

布局要有大者风范

既然是大户型，就需要有大者风范。但像下面这个户型，确实有些头疼：

客厅餐厅周边全是房门。尤其是房门1和房门2，开门就要接受大沙发的检查。如果要去卫生间，还得绕上一大圈。

主卧也逃不过，门一开，客厅沙发就可以瞄到主卧大床。

麻烦、尴尬。

下面这个户型就相当不错，可以夸说一句：真土豪。

建筑面积149平方，4房户型。占据整个右侧的主卧室，可以让人流口水了。

看到没有?主卧终于有勇气画出一张梳妆台了。