曲靖买房户型应该怎么挑？认准这5点，您就懂了

买房的过程中，购房者的关注要素有很多，但最为核心的三个要素，就是地段、价位和户型。最近不少朋友问小编，说看房子的时候不知道应该怎样看户型，置业顾问总是将各种户型吹得天花乱坠，一会儿曲靖，一会使用率高，这些究竟应该如何判别呢?

今天小编就简单整理一些关于户型的小知识，带大家一起了解下普遍意义上的好户型究竟应该具备哪些要素?一个户型的好坏又应该如何判断?

好的户型必然具有共性，这一点在很多人眼里都有共同的认知，甚至曲靖很多楼盘户型图的户型鉴赏力，这些关键词都囊括其中：通透良好，动静分区，干湿分离，动线分明，尺寸合理。而与这些原则有关的，还涉及到几个概念，分别是：开间、进深、朝向。

一、挑选户型必须先明确的几个概念：

开间：一般来说，我们将房间的主采光面称之为开间，也有人称它为面宽。如图所示的房屋，其主采光面是南面，因此左边到右边的距离为开间，即红色部分

进深：与开间垂直的面称为进深，如图所示，其上下的距离为进深，即蓝色部分

开间：房屋的主采光面(一般是窗户或阳台所在地面)所面向的方向为房屋的朝向。

二、好户型的必备要素

了解了基本概念，接下来小编就科普一下，如何透过这些基本概念，来判断一个户型的优劣：

1、户型的通透性

通透性，主要是指房子的通风和采光能力，通风性决定了房间容不容易潮湿和闷热，采光性则决定了房间会不会阴暗。

一般而言，要达到通透的效果，需要有良好的采光面和对流性。而要实现好的采光，通常要求户型方正，也就是开间和进深有着恰当的比例，一般开间:进深 = 1.5:1为宜，这样子光线容易汇集，而且照射到的区域广，如下面这个户型，开间大约13.4米，进深约8.7米，开间与进深的比约为1.54，比较符合标准比例。

要实现好的通风性，则最好是两面通风，并且这两面是对着的关系(南对北，西对东)，以形成对流，可以快速换走室内气体。

我们经常会听到南北通透这个词，指的就是拥有南北两个采光/通风面，南面能够采集到更多的光线，北面有采光通风面则可以和南面形成对流，从而同时兼具采光好和通风好的优点。

此外，我们还会听到明厨明卫这个词，它的意思是厨房和卫生间都至少拥有一个窗户，这样厨房和卫生间的通透性会更好，起到杀菌去潮的作用。

2、动静分区

动区，一般指日常起居和会客之所，日常活动较频繁，通常是客厅、厨房和次卫，而静区则是休息和工作读书之处，需要安静，一般是卧室、书房。

我们通常希望房间的职责分明，活动的空间归活动空间，休息的空间归休息的空间。因此动静分离就是为了解决这种场景的。动静分离的户型，可以让你会客娱乐的同时，不会过多地打扰休息和学习的家人。

一般动静分离的户型，都会尽量把房间安排在内侧，通常的特征是有过道分离了动区和静区。

3、干湿分离

干湿分离需要从两个角度判断。一个角度是厨房和卫生间这两个容易产生湿气的地方，是否和卧室、客厅分开了;另一个角度则是，卫生间中容器产生水汽的部分是否被分开了。前者如果没有分开，容易造成油烟、污水侵染到怕脏怕湿的卧室和客厅，而后者如果没有分开，则容易使得整个卫生间湿漉漉的。

所以，干湿分离的户型，一般是让厨房和卫生间远离房间。厨房一般则可以安放在离入户门最近的地方。

三、动线合理

动线指的是在房间内活动所需经过的路线。动线合理的户型，能够使得居住者在房间内的活动更加顺畅自如。比如你肯定不希望进入房间A需要先穿过房间B，也不希望进厨房需要穿过客厅。

所以，动线良好的户型，影响着我们的活动舒适度。一个判断动线是否合理的办法：是看从入户门出发，是否可以不经过客厅、卧室/p>

四、尺寸合理

对于一个户型来说，除了需要满足上述条件之外，还需要具有合理的尺寸。毕竟，谁都不希望你的冰箱、衣柜、沙发电视安放不下。因此，考虑到日常生活的需要，尺寸仍然是好户型需要考虑的因素之一。

事实上，每个人对于好户型的定义和期待都不同，我们没办法统一批量定制好户型的绝对标准，但相对而言，满足以上要素的户型，一般情况下都能满足大部分人的期待，因此在选房子的时候，要额外看中以上几点。