2021年尽量买房？4大好消息速到，让购房者心满意足

2021年该不该买房呢?有人建议别买房，尽量将钱捂在口袋里，认为未来房价可能会迎来调整，预测将来人口减少，人口老龄化加重，年轻人比例逐渐降低，再加上城镇化达到收尾阶段，因此以后房子再多也会面临无人接盘的窘境，认为房价已经涨幅空间缩小了，如果一旦收房地产税或将增加买房人的成本。显然，不建议买房的观点都是以房产投资客的角度来看的。对于刚需来说，家庭收入不错的有能力买房的或许早就买了。

当然，也有一部分人认为2021年应该买房，尤其是刚需购房者尽量买，为什么呢?他们认为2021年房地产长效机制逐渐实施，楼市调控会日趋频繁，对于房地产的融资资金不再宽裕，一些负债过高的房企，如果资金链不能够正常运营下去，最终可能面临在建项目停工或者交房延期的情况，因此为了避免此类困境发生，房企们或将忍痛割爱，少赚一些利润，将成本稍微压低一些，采取促销方式以便更多资金的回笼。

所以当促销让利买房人的时候，房价就不会太高，明年楼市调控主要是针对炒房客房屋交易方面的行为，对于刚需来说政策会给予支持，而且明年预计房贷利率走低，许多售楼处都被告知要将房源优先留给刚需，真正需要买房的无房家庭，如果明年买房是不错的选择。

那么，2021年该不该买房呢?是尽量买房?还是持有观望态度暂时别买房?告诉你，2021你那房地产4大好消息速到，或许能让让刚需购房者心满意足。

好消息一：房贷利率降了，买房利息减少

一般来说房贷利率上调就意味着买房利息增加了，这样买房成本自然也会提高。房贷利率下降，买房利息就能够少一些，能够减轻买房成本。买房人应该都希望房贷利率是走低的，买房利息少一些最好。明年买房选择浮动利率的，就得留意LPR利率了，预计未来5年内，LPR利率波动都不会太多，买房利息不会大涨。

从2021年开始房贷利率要变了，选择LPR浮动利率的房贷利率，每年都会切换一次，以2021年1月1日作为时点，第一批房贷利率转换迎来，5年期LPR利率：从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点，100万30年按揭贷款计算，2021年能够节省1080元，虽然平均每个月省的钱不算很多，但是能够将房贷利率稍微下降一对对，成本下调了，对于买房人来说也是好事情。

好消息二：老旧小区大规模改造，二手房也宜居

过去许多人靠棚改拆迁实现家庭财富增值，真正的从小咸鱼翻身成为一个个大富翁，运气好一些的小伙伴，即享受了房屋换置的好处，也占了丰厚货币补贴资金的便宜。然而，2020年是棚改的最后一年了，简单来说就是2021年开始，房屋拆迁将大规模减少，2021年会有更多老旧小区加入改造的大队伍中。

棚改退去旧改迎来，老房子改造将焕然一新，配套设施更换安装、电梯安装、小区绿化环境增添规划，二手房社区将迎来新的面貌，老房子或将升值了，对于买房人来说如果遇到性价比高的，房源质量不错的，或许可以入手了，二手房不再是招人嫌，好地段二手房一样是香饽饽。老旧小区改造新政策即将迎来，你家老房子开始改造了吗?

好消息三：房价平稳，不会大起大落

对于买房人来说，房价平稳就是最好的趋势，2021年房地产行情总体平稳，因为在房地产金融降杠杆政策下，要求摆脱虚拟经济，向实体经济靠拢。因此，2021年房地产不会大水漫灌，资金进入楼市很谨慎，这意味着房企融资收紧，房地产依赖资金红利或将减弱，房价整体大涨或将一去不复返，因此，明年房价整体来看是稳了。楼市各地行情不一样，进一步深化，长三角、珠三角城市、一二线城市，强省会城市，这些房价预计看涨，另外那些三四五等等更低级别的城市房价预计下滑。

好消息四：支持刚需、改善购房需求

明年对于大城市住房紧缺问题将重视，现在大城市落户逐渐放宽，人口逐渐向中心城市集中，城市汇集大量人口，就需要解决房子的问题，大城市房源供不应求的，应该要多增加住宅土地，满足住房需求。明年楼市调控会更加针对性，对于刚需和改善购房将给予支持鼓励，公积金方面买房贷款也会有政策的引导，另外房贷利率针对刚需来说不会太高。明年遏制炒房对于刚需来说影响不大。